刚卖掉一房。

09年买的。买入价48000。25% 首付 12000，花了3000修整，共15000。第一年租1100每月，接下来三年1200，接下来三年1300，后来涨到1400。地税最初一千多，后来涨到两千多。保险开始700多，后来涨到近一千。换了三拨房客，每次空置两到四周，花费两三千整修。

卖153000。

这个投资房的回报率怎样，我一头雾水。