二十年前白人退休买房的经历

来源: 2019-01-08 11:46:42 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1379 bytes)

最近几个退休老人的投资小故事,都是说明土地升值潜力巨大,有一个在退休的时候,他儿子是我家领导的同事,在城边买了一个占地八英亩的三千尺左右的农场,当时花了二十八万。相当于二个房子的价格,二十年以后,房子平均价格为三十多万,现在有人愿意花七百万买他的八英亩土地。

另外一个是我的邻居,他退休的时候花了四十万买了一个城市边缘的农场有二百六十亩,相当三个房子的价格。二十年时间,邻居把农场用途转成住宅和体育休闲用地,现在价值超过千万加元。

这二个人的经历都告诉一个道理,合适的位置,足够的土地,土地用途的改变,让土地升值潜力巨大,没有天天和租客打交道的痛苦经历,我想这个也是很多房东想要的生活,我说的也是我正在做的事情。

当然很多事情不是都可以理解和接受的,这个需要时间去证明自己当时的感觉是不是有点不符合实际,但是时间已经变化了,不实际的情况也慢慢调整成将来的现实,投资的目标就是获得收益,短期投资成功和长期投资相结合起来,当然每个城市情况都不同,各个城市都有可能。

 

 

所有跟帖: 

98年,20万买了amazon 股票的话,你知道现在价值多少吗? -熙来熙往- 给 熙来熙往 发送悄悄话 熙来熙往 的个人群组 (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 11:59:50

6 mil -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 12:07:37

我猜远不止6M,应该比这个多一个量级到两个量级 -艾克- 给 艾克 发送悄悄话 艾克 的个人群组 (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 12:15:34

1998 $5-50, I used the 50. -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (710 bytes) () 01/08/2019 postreply 14:12:40

98年的bubble年代,真是让人容易迷失呀。 -艾克- 给 艾克 发送悄悄话 艾克 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2019 postreply 10:36:08

97 年IPO时的1000美元大约现在价值100万多点美元吧。我估计20万98年的amazon价值1个多亿美元。不过我手边没有电 -熙来熙往- 给 熙来熙往 发送悄悄话 熙来熙往 的个人群组 (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 12:16:41

我有电脑,懒得差。中间有很多次跌50%的时候,几乎不会有人真的能hold这么久。 -艾克- 给 艾克 发送悄悄话 艾克 的个人群组 (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 12:21:30

股市里也有人挣钱,自己擅长做什么,就做自己喜欢的事 -江西- 给 江西 发送悄悄话 江西 的博客首页 江西 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2019 postreply 07:34:15

对,原文有个逻辑漏洞,大部分人没有能力选出有增值潜力的土地,就像大部分人买不到牛股一样。 -毛人- 给 毛人 发送悄悄话 毛人 的博客首页 毛人 的个人群组 (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 14:14:49

股票买卖太容易,通常hold不住。土地有点像房产,但增值慢。 -GuoLuke2- 给 GuoLuke2 发送悄悄话 GuoLuke2 的博客首页 GuoLuke2 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2019 postreply 06:26:34

股市成功者比别人有眼光,这二个白人退休后的住宅,可不能和股民智商相比 -江西- 给 江西 发送悄悄话 江西 的博客首页 江西 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2019 postreply 09:22:32

退休时买的,等了20年,幸运地升值了。可在这20年内,啥进项也没有啊。就造福子孙了。自己啥也没享受到。 -Bounty- 给 Bounty 发送悄悄话 Bounty 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2019 postreply 07:20:44

你要是够岁数的话, 98年99.999999%的散户会去买Nortel, 没人会买Amazon。 砖家说说挣多少? -硅谷码工头- 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 硅谷码工头 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2019 postreply 13:39:11

平均房价三十多万的地方,怎么可能有一百万一英亩的土地。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 12:04:16

问得好! 碰上征地机会,就会好些。有个认识人在康州买了200 亩,20 多年了,只收些政府的补助,也没涨。我不明白, -笑薇.- 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 笑薇. 的个人群组 (533 bytes) () 01/08/2019 postreply 18:46:48

城市不发展就可能成为一个投资悲局,地点很重要 -江西- 给 江西 发送悄悄话 江西 的博客首页 江西 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2019 postreply 09:25:30

文学城上忽悠贴骗子贴多。嘿嘿一笑。 -Quarx- 给 Quarx 发送悄悄话 Quarx 的博客首页 Quarx 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2019 postreply 08:16:40

讲一个投资规则故事,可能对你没任何意义,你只对是不是骗子感兴趣。过去的别人投资成功,并非以后也可以做到的事情,只是多一点思路 -江西- 给 江西 发送悄悄话 江西 的博客首页 江西 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2019 postreply 09:31:16

说的对,探路而已 -tywuming2017- 给 tywuming2017 发送悄悄话 tywuming2017 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2019 postreply 17:54:46

What about cash flow? No income when you buy land -sunpriest- 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 12:48:51

都是自己住,你自己住的房子如何产生现金流量 -江西- 给 江西 发送悄悄话 江西 的博客首页 江西 的个人群组 (71 bytes) () 01/09/2019 postreply 09:45:14

这个必须是土地用途改变批住宅或商圈 -dlui02- 给 dlui02 发送悄悄话 dlui02 的个人群组 (68 bytes) () 01/08/2019 postreply 13:54:21

关键是“合适的位置” (: -近仁1995- 给 近仁1995 发送悄悄话 近仁1995 的个人群组 (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 14:17:39

这二个投资说了一个道理,合适的地点,足够的面积,一定的时间,而且都是退休人员没有经济压力 -江西- 给 江西 发送悄悄话 江西 的博客首页 江西 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2019 postreply 09:18:04

要买土地闲置,你必须有闲钱。土地没有租金回报,还要交地税。土地是没有liquidity的,脱手不易 -pangpangxiongxiong- 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 14:24:57

是的,必须是闲钱,否则风险太大 -winnie09- 给 winnie09 发送悄悄话 winnie09 的博客首页 winnie09 的个人群组 (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 15:20:45

今天,两位都80 几岁了,我wonder 700 万,1000 万 对他们来讲有什么意义? -笑薇.- 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 笑薇. 的个人群组 (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 18:50:14

钱对这些有钱人来说不重要,他们还可能有其他的物业,有钱人会越来越有钱 -江西- 给 江西 发送悄悄话 江西 的博客首页 江西 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2019 postreply 09:36:09

大財靠命 -十里风- 给 十里风 发送悄悄话 十里风 的个人群组 (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 19:45:30

我手下一个工人的岳父给两口子留下了一个800英亩的树林地,快半个世纪了,还是没有升值 -翻篇了- 给 翻篇了 发送悄悄话 翻篇了 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2019 postreply 09:04:48

不是人人都有一样的命 -江西- 给 江西 发送悄悄话 江西 的博客首页 江西 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2019 postreply 09:38:09

北美买地是比较傻。 -vankio168- 给 vankio168 发送悄悄话 vankio168 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2019 postreply 11:05:06

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