请教怎么有效管理投资房账号?

来源: 2019-01-07 16:21:00 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (6743 bytes)
本文内容已被 [ luckysong ] 在 2019-01-07 16:40:45 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.

请教如何有效管理投资房账号?

有一个投资房子,最近有经纪人证。

个人名义签协议,声明经纪人号码与broker公司地址。

 

1.       按照规定, 要有一个escort账号放deposit

2.       按照规定,要有一个check账号放Rent,与自己其他账号分开,州每年要检查。从这个账号支出出租房花费,银行贷款等。不够,自己写一个支票存入。有余,写支票给自己。

3.       申请一个信用卡,只用于出租房花费。

 

这样安排合理么?

 

另,要不要申请个人管理公司LLC2只存入租金,然后写支票给管理公司账号,从管理公司账号支出。这样可以申请EIN,如果需要可以出1099,不需要自己的社会安全号码。报个人税,只有公司注册费用?3也可以申请成公司信用卡。银行的贷款利息等,是不是需要从个人账号出,还是可以从管理公司出?不够,自己写一个支票存入。有余,写支票给自己。

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可以问问你的CPA. -minin-地主婆80- 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (0 bytes) () 01/07/2019 postreply 17:03:50

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