想请教一下这里的大拿们，以前好像有人谈到过有保险公司付房租给遭遇火灾的房客的短租lease

现在是一个Angency代表保险公司给房客找房子，先签3个月之后如有需要就month to month,保险公司付房租，合同写房客的名字，市场价房租$1450他们可以付$1950, 高于这个价就要申请审批，我想问这种lease的风险是什么？合同结束前会给30天通知，有没有合同到期后房客不搬，保险公司结束不付房租，给我留下个烂摊子还要去赶人的情况？值不值得为了这点高房租去冒这个险？是不是跟普通合同一样也要查房客的信用，背景，收入？如果房客的信用，背景和收入达不到要求再拒绝？押金可不可以多要点？2-3个月？批准的可能性有多大？

希望高手们分享一下这方面经验和建议，先谢了！