小地主战战兢兢又来请教了:想卖房子,要怎么deal房客?

来源: huhu88 2019-01-02 13:23:45 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (738 bytes)

先祝投坛各位新年快乐!

终于决心把有游泳池的投资房卖了,现有如下问题请教各位前辈:

1. 现有房客怎么办?在加州,提前60天通知房客应该够了吧?

2. 空房是不是好卖些?毕竟房客在里面没法修整和布置。

3. 当初PM的先生帮买的房,如果现在我找别的agent卖,pm会不会不给力,办事拖拉?

4. 现在把房租提到高点让房客选择自己走,可行吗?

5. 卖时计划1031,如果没搞成,除了收益上税,还有其它什么后果吗?

 

还有什么要注意的吗?

谢谢大家!

所有跟帖: 

Do you have a lease? -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2019 postreply 13:30:25

有。住了几年了,现在是month to month. -huhu88- 给 huhu88 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2019 postreply 13:35:10

then you can give them 30 day notice. I have the same situation. -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (108 bytes) () 01/02/2019 postreply 13:39:30

好,我得加紧行动了。 -huhu88- 给 huhu88 发送悄悄话 (108 bytes) () 01/02/2019 postreply 13:41:07

how to end month-to-month lease -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (271 bytes) () 01/02/2019 postreply 13:41:48

所以现在通知他们,最早也要三月一号搬出? -huhu88- 给 huhu88 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2019 postreply 13:44:40

我告诉你的是法律底线,你自己怎么去咋呼房客,你自己看着办。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (333 bytes) () 01/02/2019 postreply 13:49:25

:) -huhu88- 给 huhu88 发送悄悄话 (110 bytes) () 01/02/2019 postreply 14:37:53

不对吧 -一辈子梦不断- 给 一辈子梦不断 发送悄悄话 一辈子梦不断 的博客首页 (103 bytes) () 01/02/2019 postreply 15:06:41

this is for CA, prove me wrong -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2019 postreply 16:40:22

为什么要自找麻烦? -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1968 bytes) () 01/02/2019 postreply 13:33:29

原来agent买房还算给力,但担心他卖房没有大牌给力。 -huhu88- 给 huhu88 发送悄悄话 (153 bytes) () 01/02/2019 postreply 13:37:49

什么算大牌给力?给你免费租家具摆设? -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2019 postreply 13:43:05

现在agent卖房经验比较少,有点担心。当地大部分房都是几个agents卖的。 -huhu88- 给 huhu88 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2019 postreply 13:46:35

房客搬出去整理一下再卖,肯定卖得快又价钱高 -sneezy888- 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2019 postreply 13:43:38

对,我也是这么想的。 -huhu88- 给 huhu88 发送悄悄话 (50 bytes) () 01/02/2019 postreply 13:47:38

没有家具的房子不好卖 -越王剑- 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (59 bytes) () 01/02/2019 postreply 15:15:42

叫agent出钱staging -sneezy888- 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2019 postreply 16:00:41

Agent会出吗? -越王剑- 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2019 postreply 18:40:12

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