先祝投坛各位新年快乐!
终于决心把有游泳池的投资房卖了,现有如下问题请教各位前辈:
1. 现有房客怎么办?在加州,提前60天通知房客应该够了吧?
2. 空房是不是好卖些?毕竟房客在里面没法修整和布置。
3. 当初PM的先生帮买的房,如果现在我找别的agent卖,pm会不会不给力,办事拖拉?
4. 现在把房租提到高点让房客选择自己走,可行吗?
5. 卖时计划1031,如果没搞成,除了收益上税,还有其它什么后果吗?
还有什么要注意的吗?
谢谢大家!
先祝投坛各位新年快乐!
终于决心把有游泳池的投资房卖了,现有如下问题请教各位前辈:
1. 现有房客怎么办?在加州,提前60天通知房客应该够了吧?
2. 空房是不是好卖些?毕竟房客在里面没法修整和布置。
3. 当初PM的先生帮买的房,如果现在我找别的agent卖,pm会不会不给力,办事拖拉?
4. 现在把房租提到高点让房客选择自己走,可行吗?
5. 卖时计划1031,如果没搞成,除了收益上税,还有其它什么后果吗?
还有什么要注意的吗?
谢谢大家!
• Do you have a lease? -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/02/2019 postreply 13:30:25
• 有。住了几年了,现在是month to month. -huhu88- ♀ (0 bytes) () 01/02/2019 postreply 13:35:10
• then you can give them 30 day notice. I have the same situation. -borisg- ♂ (108 bytes) () 01/02/2019 postreply 13:39:30
• 好,我得加紧行动了。 -huhu88- ♀ (108 bytes) () 01/02/2019 postreply 13:41:07
• how to end month-to-month lease -柠檬椰子汁- ♂ (271 bytes) () 01/02/2019 postreply 13:41:48
• 所以现在通知他们,最早也要三月一号搬出? -huhu88- ♀ (0 bytes) () 01/02/2019 postreply 13:44:40
• 我告诉你的是法律底线,你自己怎么去咋呼房客,你自己看着办。 -柠檬椰子汁- ♂ (333 bytes) () 01/02/2019 postreply 13:49:25
• :) -huhu88- ♀ (110 bytes) () 01/02/2019 postreply 14:37:53
• 不对吧 -一辈子梦不断- ♂ (103 bytes) () 01/02/2019 postreply 15:06:41
• this is for CA, prove me wrong -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/02/2019 postreply 16:40:22
• 为什么要自找麻烦? -柠檬椰子汁- ♂ (1968 bytes) () 01/02/2019 postreply 13:33:29
• 原来agent买房还算给力,但担心他卖房没有大牌给力。 -huhu88- ♀ (153 bytes) () 01/02/2019 postreply 13:37:49
• 什么算大牌给力?给你免费租家具摆设? -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/02/2019 postreply 13:43:05
• 现在agent卖房经验比较少,有点担心。当地大部分房都是几个agents卖的。 -huhu88- ♀ (0 bytes) () 01/02/2019 postreply 13:46:35
• 房客搬出去整理一下再卖,肯定卖得快又价钱高 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 01/02/2019 postreply 13:43:38
• 对,我也是这么想的。 -huhu88- ♀ (50 bytes) () 01/02/2019 postreply 13:47:38
• 没有家具的房子不好卖 -越王剑- ♂ (59 bytes) () 01/02/2019 postreply 15:15:42
• 叫agent出钱staging -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 01/02/2019 postreply 16:00:41
• Agent会出吗? -越王剑- ♂ (0 bytes) () 01/02/2019 postreply 18:40:12