房子投资考虑长期回报。现在没有现金流,以后也许会有,因为房租增长可以带来现金流。老朽兄以前好像提到过,房租每年都增涨,这点对我启发很大。比如今年打平,明年租金涨100块,现金流马上出来了。租金增涨幅度可参考周围出租房市场和历史纪录,作为参考。记录和追踪这些数据对以后投资决策也可能有很大参考价值。