美国房地产学会发布2019年全美最适宜投资房地产的城市排名表

来源: 2018-11-02 16:53:30 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (3822 bytes)
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前天起了个大早参加一年一度的美国房地产学会Urban Land Institute (ULI)早餐会,见到一些熟人和朋友。ULI请的经济学家在早餐会上说,全美房地产市场已经冷却了很多。2019年房地产市场会一直持续下行,但出现2008、2009年那样大幅衰退的可能性也不大。ULI每年在这个时候,都会给出来年全美适宜投资房地产的城市的排名。被美国房地产学会ULI评为2019年最适宜投资的第一名是达拉斯,第二名是纽约市布鲁克林区。西雅图在过去几年经常被评为最适宜投资的第一名,今年却被评为第16名。2019、2018年的排名表列在下面,各位可以看看自己所在城市的排名。

几家欢乐几家愁。对于我们来说这是好消息:去年、前年房地产市场最热的时候,我们卖掉了相当规模的房地产资产。现在来看,应该说是卖在了高点。过去12个月我们持币观望,等的就是房地产市场冷却下来以后,再入市购买价钱合理的优良资产。正像臧天朔的歌里唱的那样,我们等待那一天,等待那一天!这个机会现在终于来了。

学习,永不停止的学习,是一个人事业成功的前提。今天的早餐会请了四位人工智能方面的专家,给大家讲人工智能的发展、科技的进步,对房地产市场的影响。对房地产市场大数据的分析是人工智能应用于房地产市场的基础。有的公司正在开发手机App,在你看房子的时候用手机一扫,就可以找出房子里的电器、橱柜、水龙头等的生产厂家、型号及价钱。高科技的发展,比如无人驾驶汽车技术的发展,对房地产市场的开发有决定性的影响。无人驾驶汽车的技术成熟以后,市中心的高楼大厦下面不需要像现在这样建很多层的地下停车场。你可以将你的汽车停在远离市中心、地价便宜的地方的停车场。当你需要用车的时候,可以用手机把你的无人驾驶的汽车叫到你所在的大厦的出口,然后自己乘车离去。你所工作或居住的市中心的高楼大厦,就不需要建那么多层的地下停车场,从而大大减少高楼大厦的建设成本。

科学技术的发展会影响到人类生活的方方面面。不跟上高科技的发展的脚步的话,你的公司,你的事业,甚至你的人生都会遇到意想不到的困难。

看看你所在的城市在2019年排名第几

2018年排名

 

 

 


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所有跟帖: 

完了。我们这里自由落体了。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2018 postreply 17:23:46

自由落体了,正是快该买的时候了。 -老虎滩- 给 老虎滩 发送悄悄话 老虎滩 的博客首页 老虎滩 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2018 postreply 17:30:16

你们所指不是一种意义的“自由落体”吧,机会落体,只能哭啦。:) -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2018 postreply 18:11:39

机会不会落体,永远都有机会。房市上升时,有上升时的机会;下跌时,有下跌时的机会。能找到机会,就是有水平。 -老虎滩- 给 老虎滩 发送悄悄话 老虎滩 的博客首页 老虎滩 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2018 postreply 19:55:34

价格落体本就是机会,机会落体不一定是价格涨落。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 11/03/2018 postreply 19:31:10

Overall real estate 是说包括商业地产吗?右边的homebuilding 是说住宅类吗? -凌凌静- 给 凌凌静 发送悄悄话 凌凌静 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2018 postreply 18:03:19

Overall real estate 就是Overall,什么都包括。 -老虎滩- 给 老虎滩 发送悄悄话 老虎滩 的博客首页 老虎滩 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2018 postreply 19:38:24

谢谢分享, 大家觉得前两年的预测准不准? -小鸡他爸- 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2018 postreply 18:24:54

这种预测又不是凭空想出来的:)预计的条件或情况发生得越多,就越准。:) -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2018 postreply 18:34:09

市场整体准确,个体仍要慎重。不做功课肯定不行。 -老田321- 给 老田321 发送悄悄话 老田321 的博客首页 老田321 的个人群组 (0 bytes) () 11/03/2018 postreply 16:00:07

冷却吗?维加斯好区房子还在长哎! -Mmom2269- 给 Mmom2269 发送悄悄话 Mmom2269 的个人群组 (0 bytes) () 11/03/2018 postreply 23:22:08

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