讲讲我们小地主的trust, LLC

W2收入，业余地主，用别的PM公司管房子，跟税完全没关系，完全pass through. 唯一的tax consequence就是每年要给LLC填州税表，也没州税。

我有一个living trust, 以前建好的, 后来建了一个series LLC放在living trust名下, 然后每个series own一个房子。

另建一个普通的management LLC, 放在个人名下，和series LLC签协议，由这个management LLC负责所有需要对外签字业务。

Living trust是为了继承，LLC是为了财产保护，把series LLC放在living trust底下，不但方便继承，也多一层隐秘。

要说缺点，除了上面提的两份州税表，就是律师费太贵。当然，用律师的话说，这么贵是有道理的，他们的经验和知识priceless. 我想了想觉得人家讲的对，吐血也得掏这个钱