律师的建议自己看吧。重点是协商

来源: 2018-10-10 17:41:47 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (848 bytes)

https://www.american-apartment-owners-association.org/property-management/latest-news/calling-it-quits-how-to-negotiate-a-lease-buyout/

 

我一般会先问他们为什么要搬,如果房子有问题我会在24小时内派人处理。之后告诉他,管理公司一般要收1个月的手续费找新人。而且租约上有说明要付多少钱才能buy out.这个buy out 的钱和其他任何事情无关,并告诉他们我会立即开始带人看房。然后根据回复酌情处理。所以每个租户的最后付费都不相同。

双方同意后签字画押。什么时候找到新租户和他们无关。

 

所有跟帖: 

我也是用buyout 让房客break lease走人,知道你说什么。 -piris1987- 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 10/10/2018 postreply 18:37:03

Buyout只是cap favor tenant。你可以认为buyout是个option。在有利于房客时候 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (80 bytes) () 10/10/2018 postreply 19:36:22

律师也是建议根据找新租客需要的时间来谈判buyout的数目 -gqc- 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (224 bytes) () 10/10/2018 postreply 20:39:07

呵呵,学到了知识之后又来做道德帝,鄙视。你这种人就不该有人来帮你。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 10/10/2018 postreply 21:04:23

本以为你有合理合法方式收违约金其实不然 -gqc- 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (255 bytes) () 10/11/2018 postreply 11:09:13

我认为房子没有空置还收前任房客的租子于情于法都不合适。快兄慎之为 -Lee5588- 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 Lee5588 的个人群组 (0 bytes) () 10/10/2018 postreply 21:58:26

高违约金是为了防止违约。不违约一分不收。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (122 bytes) () 10/10/2018 postreply 22:36:59

佳。 -Lee5588- 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 Lee5588 的个人群组 (0 bytes) () 10/10/2018 postreply 21:58:50

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