提前搬走的我有一半是拿到违约金的

1. 大房子租金2900。住了3个月违约，自己买了房子。最后他付了7000多违约金。房子无空档

2. 中等房子，住了6个月自己买了房子。付了一个月房租当违约金， 租金$2000。无空档。对方说自己男朋友是律师。我当时也是新手，胆小。拿了$2000了事。

 

这两家都是信用和收入超好的。从这之后我不再要求信用700分了。信用多少都可以，只要押金够就行。好信用1倍，差信用2倍，500分以下押金是3倍房租。

 

3. 小房子，住了6个月，收了2个月违约金3000。无空档。

4.中等房子，合租的。收了1个半月违约金。空档半个月。其中一个付了一个月的违约金。另一个付2个月的。付1个月的那人最后到公司卷款逃跑。

5，6. 小房子 违约搬出，都是每月准时付房租，无空档。0违约金放他们走了。他们收入不高基本都是 Pay check by pay check.

7. Eviction. 扣了押金抵租金。这个亏了不少。空档加律师费加维修。至少3500.

8. Eviction 没押金。但是是lease to purchase. $5000 consideration fee.扣除空档和未交房租和律师费。持平。

 

合约是否有用要分人。我说的是双方。他不守合约你可以告他。怕麻烦就等于无合约。