我关于renew lease的看法

来源: 2018-10-10 06:24:37 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (312 bytes)

我一般不喜欢renew lease. 一年到期就自动month by month. 尤其是房客是蓝领,较低收入阶层,某些种族人群,lease对房东的约束力远大于对房客。房东要时刻掌握主动权。对professionals房客,还是喜欢renew的。

欢迎大家探讨。

所有跟帖: 

我不喜欢月租,人家到11月搬走怎么办? -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 10/10/2018 postreply 06:30:47

有几个,但也都顺利租出了,只是没敢涨价 -jjj7- 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 10/10/2018 postreply 06:34:05

喜欢月租的大部分是在赶人很难的州。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (136 bytes) () 10/10/2018 postreply 07:25:34

蓝领房客想11月搬走,有合同也没用啊 -jjj7- 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (77 bytes) () 10/10/2018 postreply 07:39:59

信用好的人是守约的。烂人啥办法都无效 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 10/10/2018 postreply 07:44:49

你领结婚证也不能保证老公不出轨,但是该领证还得领证。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 10/10/2018 postreply 07:55:24

比喻不当。 -jjj7- 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 10/10/2018 postreply 08:05:31

有合同你不能阻止对方毁约,但是起码你可以根据合同要赔偿。如果你坚持说合同没用,请你带头给房客免租约。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 10/10/2018 postreply 08:07:48

没说合同没用,month by month也是合同。 -jjj7- 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (71 bytes) () 10/10/2018 postreply 08:19:16

"蓝领房客想11月搬走,有合同也没用啊" --- jjj7 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 10/10/2018 postreply 08:24:11

偷换概念。这里是指蓝领房客要搬走的情况。并不是in general合同没用。 -jjj7- 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 10/10/2018 postreply 08:29:06

看看下面那个求救的帖子 -jjj7- 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 10/10/2018 postreply 08:30:09

有年租合同提前搬走总可以扣一些钱,月租人家随时搬走,你没得扣钱。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 10/10/2018 postreply 08:32:29

月租的房租可以高一点的. -ca2004- 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 10/10/2018 postreply 08:39:13

你跟着柠檬的思路辩,绕地球一圈绕火星一圈,除了累死,依然没结果。他擅长偷换概念。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 10/10/2018 postreply 08:50:45

房客没钱交房租,你有合同又能怎么办? 到时候不走了也不交钱了还得花钱打官司赶人. -ca2004- 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 10/10/2018 postreply 08:54:12

at least you can keep deposit, right? -gqc- 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 10/10/2018 postreply 08:55:11

要查当地的法律. 加州是很帮房客的. -ca2004- 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 10/10/2018 postreply 08:57:06

打比喻不是偷换概念,你说我偷换概念,本身就是偷换概念。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 10/10/2018 postreply 09:03:38

你们本来说的都是一个意思,在同一主干上,因你的比喻,才生出了旁枝。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (158 bytes) () 10/10/2018 postreply 09:14:04

自个儿看上去,不是你先认为臭花非花,MTM不是合同么? -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (198 bytes) () 10/10/2018 postreply 09:19:33

好比说:有刑法也没用啊,黑帮想杀人还是能杀人。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 10/10/2018 postreply 08:25:50

机器人,利和弊对不同对象有本质差别。比如,都是11月意外搬走,M/M合法,Y/Y不合法。M/M对租客有利,Y/Y对房东有利。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 10/10/2018 postreply 08:45:42

你这不是和椰子站一边的吗。不想月租就是怕在冬天有人要搬。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 10/10/2018 postreply 09:01:34

+1 难得同意椰子一次。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 10/10/2018 postreply 08:57:02

一年以后我是用month by month 一般来说month by month 租金会高一点. 也就补贴了房客离开的费用. -ca2004- 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 10/10/2018 postreply 08:35:50

对租客来说就是拿钱换自由. -ca2004- 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 10/10/2018 postreply 08:37:20

尤其是蓝州的地主,房客好好走了就不错了。 -jjj7- 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 10/10/2018 postreply 10:50:24

通常都是一年的合约,month to month多$100. 如果租客提前搬走,首先押金不退还了,我还可以有其它要求让他们 -古来万事- 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 10/10/2018 postreply 09:31:55

buy out lease.他们要搬走我不能强留,但理在我这儿,我可以合约为由最大限度的保护自己不受或少受损失。做房东至今 -古来万事- 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 10/10/2018 postreply 09:33:16

有好几个毁约的但我基本上都没有或很少经济损失。一纸合约还是有约束力的. -古来万事- 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 10/10/2018 postreply 09:34:12

若你想讨论的重点在合同“有没有用”上,与官司赢/讨得到钱是“两回事”类似。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (763 bytes) () 10/10/2018 postreply 11:40:54

+1。这种东西还需要讨论吗。显而易见的结论。换一次房客掉一层皮。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (89 bytes) () 10/10/2018 postreply 13:31:02

签Year的租约 是一次付清一年的房租吗 -美国新人- 给 美国新人 发送悄悄话 美国新人 的个人群组 (0 bytes) () 10/13/2018 postreply 05:10:06

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