关于退休的打算

来源: 2018-10-09 11:14:57 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1095 bytes)

关于退休的打算

我现在到孩子上完大学还有八年。要是现在工作能顺顺当当做到那时候倒无所谓了,做不到八年,还是需要出租房的收入。在这里知根知底,好混。

不过等他们都走了就没必要在这里交这么多税了。所以要及早打算,省得一年之内卖的多了要交太多的税。

搬到别处其实就现有的SKILL SET不是吹牛啥都见过了,到个好一些的社区照样可以做房子的生意。比如一年自己干FLIP两个房子过日子就有了,本人上到房顶下到水管什么都干得了,随便干点什么就是雇人要花几百的。如果有必要去上上课拿几个牌照,给人修修空调杀杀臭虫什么的,一小时好几百一天做一单可以回家睡觉了。并不是啥也不干坐吃山空。如果真做开了还有发展的空间,退一步进两步。从这个角度看,现在早九晚五的工作,其实限制了自己的发展。

真的啥也干不动了,还有401K,IRA,SS。。。

所有跟帖: 

一身本事就是好! -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 11:19:42

可考虑安排不同的1031策略。如果完全不想動手的,有1031的Fund, 都可以日後Step Up 免稅給孩子。 -big_canon- 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 11:22:16

看吧,早就知道另有打算。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 11:29:49

税务打算。我说的没错。零税率特别适合我和波大这样的 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 11:50:02

他还有w2怎么可能0税率。我每年出租房都是报的正收入 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (59 bytes) () 10/09/2018 postreply 11:55:38

波大老婆做什么的你又不知道,如何得出税率结论? -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 11:58:32

哈哈哈哈。。。我老婆管花钱不管挣钱。。。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 12:00:05

哈哈,我老婆比这强点。但是出租房的事情是不管的。我要是抱怨出租房烦人。她马上会说 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (83 bytes) () 10/09/2018 postreply 12:16:02

LOL -gccard- 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 12:32:19

薯老爷以前提及的76K免税是有收入限制的吧?我后来查过,要好低的收入才合格。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 12:27:54

对。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 12:41:00

我从来没有想过卖房,倒一直想辞职-:) -NPshowway- 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 11:31:54

现在出手到真是好时机,人到一 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (161 bytes) () 10/09/2018 postreply 11:49:30

现在转型正好。那些辛苦事就交给快兄弟干吧。房地产有许多高利润的做法。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 11:52:52

比如?趁现在还能学点新的东西。。。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 11:54:50

Motel。蜀爷正在搞。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 11:56:51

不成,不想跟老印比烂。那生意我看过。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 11:58:13

买几百单元的apartment building. 买了就扔在那里,专人管理。买几个就够了。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 12:08:22

你这纯属那个啥打哈欠。。这得几千万美元了。拿这个去颠覆某非洲小国政府,当几年国王再说。。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 12:12:16

贷款呀。 谁还用现金买。你有500万吧。买个2000万的没问题。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 12:18:59

何必自己给自己找包袱背。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 12:21:42

只要好的deal。贷款就是放大器,不是包袱。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 12:32:00

你没明白我的意思。到了一定岁数减低负担也减低犯大错误的可能。人老了早晚犯糊涂犯错误。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (155 bytes) () 10/09/2018 postreply 12:36:27

不干这些就放贷。Seller financing 或者private fund. -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (85 bytes) () 10/09/2018 postreply 12:41:30

留着跟自己孩子做生意。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 12:42:48

你开什么玩笑。私贷风险很高,这里都在10%以上。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 12:49:04

Lending club,风险不高。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 13:29:50

再不济可以借给我,信誉有保证。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 13:31:59

不借。。。瞧你三天两头现金链告急要拔自己头发的样子。。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 13:33:49

资金链告急是发展的太快。等一等就又有钱了。现金流还是嗖嗖的强。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 13:47:32

对。让他急死 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 15:25:08

我一点都不急。以房买房,每年可以买好几个。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 19:43:56

我最近看的建造新公寓楼是个高利润生意。新的cap 3-4。旧的cap 6-7。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (50 bytes) () 10/09/2018 postreply 11:57:24

最先倒下的往往都是builder。大家都觉得利润高都往里扎。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 12:34:56

你想当builder,你当得上吗? -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 15:25:42

builder is another job,不稀罕。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 19:41:47

明明是改行,何来退休? -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 12:01:00

你这是羡慕嫉妒恨 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 12:08:01

我不羡慕,很欣慰他不用愁医保。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 12:25:08

医保得自己买,所以能赖多久赖多久。。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 12:26:48

还得保两个小孩,算上你的医保,你的工资还是挺值得。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 12:32:07

是啊,工资加保险加退休账户每年雇主方面的贡献还有SS的一半。。小地主啥也没有。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 12:41:01

真退休了多无聊,跟一堆同样无所事事的人混在一起,不老也老。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 12:10:31

我现在就能想到好多事做, 只是没有时间做, 退不起休而已。 -DoraDora2008- 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 DoraDora2008 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 12:16:05

当然都是不赚钱的事 -DoraDora2008- 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 DoraDora2008 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 12:16:32

那就是花钱的事。。。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 12:17:12

跳广场舞,不花钱! -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 13:05:49

这叫思变,困则思变。一是一二是二的法律框框差不都把你变成机器人思维了。哈哈。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 12:38:48

要是思变波大最好去当女大学生的糖爸。否则挣那么多钱为啥啊。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (64 bytes) () 10/09/2018 postreply 13:27:32

怕ME2啊。。。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 13:28:14

似乎都是好莱坞民主党人员落马,共和党没有一个在乎的。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (158 bytes) () 10/09/2018 postreply 13:38:18

知道波大为何当不了糖爸? -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (145 bytes) () 10/09/2018 postreply 13:55:40

机器人糖爸估计是女人最理想的选择,多了我也不说了:) -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 14:46:07

唉,正所谓病重乱投医。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 15:21:31

波大这么多房子那个时候还不套现退休? -elune- 给 elune 发送悄悄话 elune 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 12:19:26

年纪大了别上屋顶修水管了,请人干算了。 -iBear- 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 iBear 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 13:44:08

咋觉得波大其实就是想换换地儿呢? -云溪- 给 云溪 发送悄悄话 云溪 的博客首页 云溪 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 18:11:01

到热乎点的州1031换几个高大上的房子,啥都解决了不是? -andy99- 给 andy99 发送悄悄话 andy99 的个人群组 (0 bytes) () 10/10/2018 postreply 09:20:04

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