有个投资问题问一下这里的大小地主们,如果美国房价下跌一半,低迷十年以上,顶不顶得住?

来源: 2018-09-29 00:13:01 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1011 bytes)
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会不会破产?全现金买房的极少,除了洗钱,一般投资都是要借钱用杠杆的。

不要说跌50%不可能的噢?

美国房建股和银行早已在今年一月份见顶,即将进入熊市。

 

这是中国的房地产现状,

 

所有跟帖: 

说下你自己吧。没有工作了怎么办再加上股票爆跌,自主房也有月供要付。 -打扰一下- 给 打扰一下 发送悄悄话 打扰一下 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2018 postreply 04:11:00

三哥,这个What If 问题问的有道理,房价只是一个死的数字,只要是正现金流,就没问题,我有讲过经济和出租房的关系。。 -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (251 bytes) () 09/29/2018 postreply 04:12:36

他问极端事件, 那现金流也能变负的, 如果真的房价跌一半, 肯定伴有大量失业。 唯一能抗的是全款付清的。 -燕子飞回来_88- 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2018 postreply 04:47:05

房价和房租,简单的讲,是两个不同的市场,它们有关系但没有必然的联系,房租不一定会跟房价走同一个方向,也会走反方向! -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2018 postreply 07:38:37

三哥要说的是,极端情况下,即使 -打扰一下- 给 打扰一下 发送悄悄话 打扰一下 的个人群组 (159 bytes) () 09/29/2018 postreply 07:50:21

我早都已经赚回本来了,继续坐着收钱。。。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2018 postreply 07:05:25

坐等跌一半,再收一些 -daloon- 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 daloon 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2018 postreply 07:53:02

三哥你真的多虑了。这批大小地主,几乎都经历过08,心里有数,且从低房价及利率过来,最能抗震。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2018 postreply 07:53:51

本人现在一文贷款没有,每月坐地数钱,大口吃肉,大碗喝酒,岂不快哉。。。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2018 postreply 07:57:39

标准老土地主形象 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2018 postreply 08:09:14

坐地数钱的,不是乞丐么?哈哈哈,难得大家好心情,开个玩笑,莫怪! -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2018 postreply 08:11:53

三四太夸张,预测的除三除四才正常 -傻子百顺- 给 傻子百顺 发送悄悄话 傻子百顺 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2018 postreply 08:40:40

多虑了,即使房子全空租,现金也可以贴两年,我不怕 -若拙- 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2018 postreply 13:09:28

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