我最后一次上法庭赶房客的故事

我的第一个出租房属于“白菜房”里档次较低的，堪称“烂白菜房”。所以在买了之后继承了一批低质量房客，弄得我有几年经常要上法庭。为了省钱，我都不找律师，亲自动手，直到这最后一次。

那次是一个黑人女房客，她靠吃福利过日子，我都搞不清她有几个小孩，但吸毒是肯定的，房租也欠了一堆。为了保险，我还是给了她一个“三十天通知“，只要求她搬家，并没有要求她补交房租。

开庭那天，我在走廊里看到那个女房客和一个身着正装的金发女郎谈笑风生，不由得心里一惊：难道她找到律师了？我知道美国到处都有一些不成功的，或刚出道的律师（Legal Assistance Center），专门帮穷房客与房东斗法。但我觉得我这案子是个铁案，并没有太担心。

果然，金发女郎是那个女房客的律师。看她的岁数大概是法学院刚毕业的。我心中暗想，可惜你一个漂亮姑娘，爹妈出钱送你上法学院（也许是她自己贷款上的），难道就是为了给这样的垃圾免费服务？心里这样想，脸上可不能露出来，正憋着劲准备跟她过过招，结果被她一下子打得满地找牙。

原来这个美女律师一上来就要求法官关闭我的案子（motion to dismiss the case）， 理由是我不是房主，房主是某某LLC（其实是我自己的LLC），所以我没有权力驱赶任何人。她还出示了一个文件作为证明。法官一听就来气了，说他问过我好几次是不是房主，我一直在撒谎。又说我“非法行法”（illegally practice law）,不由分说，就把我的案子关掉了。

怎么办呢？我只好去找了一个律师代理我的LLC重新搞了一个案子。好不容易等到庭审那天，法官先把别的案子审完了，然后把我和我的律师，还有被告和她的律师放在各自的小房间里，他自己则来回穿梭，从中斡旋。看到平时高高在上的法官大人竟然坐在我的身边，心平气和地替被告求情，我真是受宠若惊了。法官说被告必须搬走，但她现在没钱搬家。他给了我两个选择：一，如果我同意付被告一笔搬家费（相当于一个半月的房租）, 他就判她一星期后走人，二，如果我不出钱，他只能判她一个半月后走人(让她再白住一个半月)。我当时直想大叫一声“天理何在！”，可一开口却变成了“一切听您的！” （Whatever you say, Your Honor）。 最后法官发现我不差钱，就替我选了‘一’，然后升堂做了判决。

从那以后法庭我是不敢再去了，凡是赶人的事儿，都交律师打理。没别的，就是贵，好在房客的质量逐渐改善，案子也越来越少了。