一个小地主，我的处理方法对吗？谢谢大家。

一个出租公寓，大概1100尺。一家IT捞摸住了三年（年薪11万，一家四口，老婆不上班），基本没有惹啥个麻烦。听从坦里的建议，基本没有涨房租 1200/月。其他类似的大概是1300-1450/月。是在一个中等区，周边环境很好，只有15%出租，因为我们是GRANDFATHER RULE才可以出租的。

最近捞摸搬走了，打扫得很干净。住进来了一个单身有一定文化的老黑，也有稳定工作（年薪是8-9万左右）。上午捞摸走，下午老黑就搬进来了。同样的房租1200/月。进来之后就说地毯磨损太厉害，要求换地毯。这个地毯是在捞摸搬进来之前刚刚换过的，才3年。估计他们孩子的儿童车造成了较大的磨损。因为最初地毯有7年保险，可惜商家不赔，说是用户没有按照规定，过度磨损。

劝说老黑放弃想法未果，老黑说愿意承担一部分成本。咨询了一下地毯公司，大概需要1900才能搞定。所以我想老黑捞摸他们两方各出600，大家分担一下，剩下的我管，请问合理吗？

所有跟帖： 

• 你找个专业洗地毯的，他们的机器功力大，洗出来的效果像是新的。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 09/11/2018 postreply 07:02:59

• 这种租客通常住得很长。值 -gogoMom- ♀ (0 bytes) () 09/11/2018 postreply 07:06:52

• 花两三百找个专业洗地毯的就好了 -夏天穿棉袄2015- ♀ (0 bytes) () 09/11/2018 postreply 07:15:00

• 对不起，出现了一些新问题。请进内。 -翻篇了- ♀ (1052 bytes) () 09/11/2018 postreply 15:41:44

• 人家都搬走了还理你，算劳模不错了 -gladys- ♀ (0 bytes) () 09/11/2018 postreply 18:24:59

• 因为楼主还拿着押金呢 -gqc- ♀ (0 bytes) () 09/11/2018 postreply 19:42:59

• 看你住哪里。加州押金必须21天内退还。 -F-U- ♂ (0 bytes) () 09/11/2018 postreply 20:27:04

• 既然劳模没付钱。那应该自己出钱修理。这个黒任很好哦 -雪狗2014- ♀ (0 bytes) () 09/11/2018 postreply 17:48:09

• 借此机会换成地板，一劳永逸。 -闪电- ♀ (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 08:10:23

• costco 的地板不错，价钱也便宜。 -Amy_Yang- ♀ (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 16:50:05