一个小地主，我的处理方法对吗？谢谢大家。

一个出租公寓，大概1100尺。一家IT捞摸住了三年（年薪11万，一家四口，老婆不上班），基本没有惹啥个麻烦。听从坦里的建议，基本没有涨房租 1200/月。其他类似的大概是1300-1450/月。是在一个中等区，周边环境很好，只有15%出租，因为我们是GRANDFATHER RULE才可以出租的。

最近捞摸搬走了，打扫得很干净。住进来了一个单身有一定文化的老黑，也有稳定工作（年薪是8-9万左右）。上午捞摸走，下午老黑就搬进来了。同样的房租1200/月。进来之后就说地毯磨损太厉害，要求换地毯。这个地毯是在捞摸搬进来之前刚刚换过的，才3年。估计他们孩子的儿童车造成了较大的磨损。因为最初地毯有7年保险，可惜商家不赔，说是用户没有按照规定，过度磨损。

劝说老黑放弃想法未果，老黑说愿意承担一部分成本。咨询了一下地毯公司，大概需要1900才能搞定。所以我想老黑捞摸他们两方各出600，大家分担一下，剩下的我管，请问合理吗？