商业房提前重建等人来租还是等build to suit

有一处商业地产，在犹豫是要提前盖成几个unit再招租还是等有了租客再盖？哪个更容易一点？主要考虑到盖好了万一没租客，费用压力比较大。不知道今年是不是行情不太好，隔壁邻居新盖的放了大半年也没租出去，他的代理跑来动员我的房客搬过去。

所有跟帖： 

• 不要花太多钱做无用功 -blogcity- ♂ (74 bytes) () 09/08/2018 postreply 18:32:13

• Build to suit 当然好了。但不是等来的，一种是 agent帮你找。另一种，是自己联系一些公司，如dounk Don -pssci- ♂ (131 bytes) () 09/08/2018 postreply 18:49:59

• 商业地产的客户，比较多样化。所以，经常在做之前，就要看看大概可做啥？可以不可以，改做别的啥？等等。因此，比较有挑战 -pssci- ♂ (0 bytes) () 09/08/2018 postreply 18:59:49

• 盖的话就是三四个unit，shell，有drive through。就怕今年市场真的是淡，万一大半年租不出去心理压力有点大。 -冰舞乐- ♀ (0 bytes) () 09/09/2018 postreply 09:23:21

• 是找了commercial agent。黄金地段，沃尔玛对面，周围很多连锁店。但今年似乎没有什么行情。 -冰舞乐- ♀ (0 bytes) () 09/09/2018 postreply 09:21:58