请问各地主是怎样对付长期晚交租的房客

刚开始出租的时候没有经验，竟然忘了在租约上加 late fee。 开始是各种理由地晚交。我心肠软，如果是晚两三天就算了。现在基本上没有一个月按时交过。这里有很多地主也常说，晚交几天就算了。但是看到本地的住房纠纷仲裁人（机构）居然很无耻地cancel 地主因为租客长期迟交租而发的one month‘s notice to end tenancy， 说是地主让租客形成了晚交租的习惯。考虑到将来可能要赶人，好像从现在开始每个月不发10 day’s notice 或者 one months notice 不行一样。 但是这样做真的很麻烦，也不想和租客关系紧张。 请教各位是如何处理的呢？