下一步怎么走

来源: vinechina 于 2018-09-04 09:37:00 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (3155 bytes)
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今年到现在打光了全部的子弹，前前后后折腾了十八个loan，有的房子refi了两次，给银行贷款贡献自己的力量，,买了七个房子。基本上实现了年初的目标，

 

 

现在也不知道怎么走下去，不过也没钱，只能等着了，

下面长周末愉快的玩耍

 

最大的cat fish 34inch 

 

所有跟帖： 

• 比我还猛，refinance不要手续费吗？ -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (80 bytes) () 09/04/2018 postreply 09:42:35

• 其实refi 后利率更高了 -vinechina- ♂ 给 vinechina 发送悄悄话 (226 bytes) () 09/04/2018 postreply 09:51:26

• 如果真的要干也不是你这样干的。 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (214 bytes) () 09/04/2018 postreply 09:57:00

• 谢谢你，这是个方向，要研究一下，以前听说还是常规的loan 利率最好， -vinechina- ♂ 给 vinechina 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/04/2018 postreply 10:21:52

• 把所有的贷款打包 -greengreenn- ♀ 给 greengreenn 发送悄悄话 (243 bytes) () 09/04/2018 postreply 13:17:40

• 我懂的不多，据说是一个商业贷款，利率比较高，如果你还有正常的名额，尽量先用 -vinechina- ♂ 给 vinechina 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/04/2018 postreply 13:44:36

• 也想请教怎么做贷款打包？什么样的银行可以接手这种打包呢 -kikichichi- ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 09/04/2018 postreply 13:45:32

• 你们这样的规模都够了，先放松一下。下一步是加强管理，管理不善会增长很多开销，和房地产 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (167 bytes) () 09/04/2018 postreply 10:26:13

• 谢谢朽哥，我有个帮手 -vinechina- ♂ 给 vinechina 发送悄悄话 (701 bytes) () 09/04/2018 postreply 10:31:44

• 非常可惜，如果他还在，我就敢买一些破房来翻修。他还有一些管理才能， -vinechina- ♂ 给 vinechina 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/04/2018 postreply 10:46:39

• 请教楼主翻新旧房一般翻了卖掉还是留着租？卖掉的花，能有百分之几的利润？ -kikichichi- ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 09/04/2018 postreply 13:53:05

• 我没能走到flip 那一步，主要是没时间，没有信任的人。 -vinechina- ♂ 给 vinechina 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/04/2018 postreply 15:31:59

• 一个破房挣个二三万块还是有可能的在本地 -vinechina- ♂ 给 vinechina 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/04/2018 postreply 15:32:53

• 如果修一个月，赚2，3万我还是愿意折腾一下 -kikichichi- ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 09/04/2018 postreply 19:01:37

• 可能修要一个月，但是先买，再修，再卖，一套流程下来要二三月的时间，但是可以同时进行几个 -vinechina- ♂ 给 vinechina 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/04/2018 postreply 21:05:40

• 管理方面业余地主无法和专业地主比，当然牛人除外比如波大。 -haomahaoma- ♀ 给 haomahaoma 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/04/2018 postreply 14:20:36

• 赶超快哥的节奏，cat fish土腥味重。 -haomahaoma- ♀ 给 haomahaoma 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/04/2018 postreply 13:51:02

• 有钱就是任性，反复贷款，发展得比我快。今年费了牛劲弄了4个。人家已经7个而且均价也比我高很多。 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 09/04/2018 postreply 14:11:12

• 这个也是以前积累下来的，正好到时候，可以拿出来，鸡下蛋，蛋生鸡 -vinechina- ♂ 给 vinechina 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/04/2018 postreply 15:27:57

• 其实如果能眼光远一点，14loan 就行了，走了些弯路，才搞到要重复货款到18个 -vinechina- ♂ 给 vinechina 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/04/2018 postreply 15:36:53

• 也走过同样的弯路！后来所有俩人名下的房都refi到一个人名下，花了不少冤枉钱！好在还是值得折腾的 -kikichichi- ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 09/04/2018 postreply 19:07:07

• 这个能详细讲讲吗?我们现开始TF阶段，买的出租房都是两人名下的，后续是否需要只放在一人下面 -Hebe20180101- ♀ 给 Hebe20180101 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2018 postreply 21:10:56

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