你说了那么多都挺有道理，就是一个关键点说错了

“买方没有资金证明没有哪个卖方会签字”，你确认你说的是签offer吗？在mls (当年是这个名字）是看到listing, 有意想买就得下offer, offer的重点是价格，比如当年对方叫价八万，我下了个六万的offer, 心里的盘算是对方会还回来个高点的价，结果对方直接签了，同意卖六万。另外一个常识就是每个里都有一条就是deposit, 如果双方在价格上agree了，买方在24小时里付deposit, 数目写在offer里，deposit 必须是bank draft or money order, pay to 卖家agent 的公司in trust, 如果offer里面其他条件在规定的时间里不能让买家满意，买家可以以这个理由不执行合同，但是这个理由需要双方签字认可。所以生意买卖里有很多纠纷，拿不回deposit的大有人在。