租客想买我的房子，租满一年了。owner finance or rent to own. 有谁做过吗

需要注意些什么事项，确保我的利益不受损？房子有点远，已经花了一万多修理换空调等。但如果上市卖，还需要几万装修。我也不太想保留这个房子。