敬请指教,我自己在Zillow上找到了满意的房子。agent 只需要给我联系看房子

来源: 2018-08-06 17:07:33 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (266 bytes)
本文内容已被 [ 有滋有味 ] 在 2018-08-06 19:11:24 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.

和做paperwork, closing.  我想她不应当拿3%。想找她要回扣,她佣金的一半。有经验的请指教,你们都是如何处理的?谢谢

注明:我只和她通过一次电话,还没有看房子,也没签约

所有跟帖: 

你跟他直接说,不想鱼死网破就给rebate呗。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 17:14:59

哈哈哈,这个见面分一半的要求不过分吧? -有滋有味- 给 有滋有味 发送悄悄话 有滋有味 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 17:53:06

redfin上联系的 -leappad- 给 leappad 发送悄悄话 leappad 的博客首页 leappad 的个人群组 (38 bytes) () 08/06/2018 postreply 17:20:12

这个是找agent的网站吗? -有滋有味- 给 有滋有味 发送悄悄话 有滋有味 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 17:53:59

第一,那3%是卖家出,不是你买家出;第二,想要回扣应该一开始就谈好,不能买完了再谈吧。她要是拒绝,你的下一招是什么? -kozy- 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 17:23:05

买家不出佣金这个我知道的。我还没有和她签合同。我知道我想要什么房子非常的有限的一两个选择。不需要她为我找 -有滋有味- 给 有滋有味 发送悄悄话 有滋有味 的个人群组 (93 bytes) () 08/06/2018 postreply 17:52:25

都是可以谈的 -gccard- 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 18:21:46

你在网上看到的只是房子现在的情况,看不到以前的状况,也看不到以前的照片 -hmo- 给 hmo 发送悄悄话 hmo 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 18:09:47

我买房子看的是: -有滋有味- 给 有滋有味 发送悄悄话 有滋有味 的个人群组 (643 bytes) () 08/06/2018 postreply 18:47:08

应该后院朝南才好吧? -成为会员- 给 成为会员 发送悄悄话 成为会员 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2018 postreply 12:19:48

你可以写一个公开的email offer 1.5%。asking any agent like to take the job. -青字- 给 青字 发送悄悄话 青字 的博客首页 青字 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 18:29:57

这个主意不错 -有滋有味- 给 有滋有味 发送悄悄话 有滋有味 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 18:47:44

经纪已经带楼主看过房了也做了paperwork,已经不可以再换人了 -needhelpto- 给 needhelpto 发送悄悄话 needhelpto 的博客首页 needhelpto 的个人群组 (131 bytes) () 08/06/2018 postreply 18:56:02

还没有看房,更没有签约,通过一次电话而已。对不起,是我没有描述清楚 -有滋有味- 给 有滋有味 发送悄悄话 有滋有味 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 19:05:47

那样的话你是可以先谈好条件。 -needhelpto- 给 needhelpto 发送悄悄话 needhelpto 的博客首页 needhelpto 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 20:37:22

在很多州经纪人给没有执照的人回扣是违法的。 -ArgoMama- 给 ArgoMama 发送悄悄话 ArgoMama 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 18:38:36

OK,这个我得看看我的州是什么条文 -有滋有味- 给 有滋有味 发送悄悄话 有滋有味 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 18:49:09

你用了人家这时候才谈很不厚道,这笔钱本来也不是你出,用了人家以后因为这个闹掰, 但愿你觉得心安理得。 -月亮_66- 给 月亮_66 发送悄悄话 月亮_66 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 18:40:12

我只和她通过一次电话。没有用,更没签约。上面的描述只是一个scenario -有滋有味- 给 有滋有味 发送悄悄话 有滋有味 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 18:51:11

一开始就谈好,offer之前。 -longhorn- 给 longhorn 发送悄悄话 longhorn 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 18:54:41

是的,我还没有让她带我去看房子呢。这个是我想到的。我自己已经做了很多功课了 -有滋有味- 给 有滋有味 发送悄悄话 有滋有味 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 18:56:58

那个州?各州法律不一样. Georgia可以合法给rebate -xchao- 给 xchao 发送悄悄话 xchao 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 19:20:56

摆明了谈一下。1.5% 返回很正常。纽约有家offer 2/3 commission back. 而且offer full se -cliffwood- 给 cliffwood 发送悄悄话 cliffwood 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 20:49:08

看来要少了,哈哈哈 -有滋有味- 给 有滋有味 发送悄悄话 有滋有味 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 21:57:56

Agent 也不容易,成天有你这样想省钱打折扣的。一个交易要和卖方分账,分完再和broker分,然后还要交税,拿到手也没几个钱。 -wzcbus- 给 wzcbus 发送悄悄话 wzcbus 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 20:58:04

冤枉啊!我不是想省钱才这样做的。我性格就是这样,喜欢的事自己一定会亲力亲为,仔细斟酌。 -有滋有味- 给 有滋有味 发送悄悄话 有滋有味 的个人群组 (213 bytes) () 08/06/2018 postreply 21:51:26

虽然你自觉什么都懂,但买卖交易过程中,agent还是担了不小的责任,一个好的agent能让交易容易不少。你被律师很敲竹杠时,估计 -wzcbus- 给 wzcbus 发送悄悄话 wzcbus 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 21:03:03

请问在什么情况下会有法律纠葛需要律师参与? -有滋有味- 给 有滋有味 发送悄悄话 有滋有味 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 21:46:25

"我想她不应当拿3%"这个你想错了,这是别人的劳动所得而不是拜你所赐。。。想实惠应该要点回扣而不是否定别人的劳动所得 -花果山庄主- 给 花果山庄主 发送悄悄话 花果山庄主 的博客首页 花果山庄主 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 22:21:32

多劳多得,少劳少得。合情合理,她的一部分工作我代劳了。我并没有否认别人的劳动 -有滋有味- 给 有滋有味 发送悄悄话 有滋有味 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 22:59:16

人家全拿也没什么不应该的,当然你可以去商量 -pangpangxiongxiong- 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2018 postreply 04:05:33

各行有自己的行规,只要agent帮你了1不管做多少,都是一样的收费。你自己要做agent的事不能怨人家没拦着你。退一步想,你去看 -wzcbus- 给 wzcbus 发送悄悄话 wzcbus 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2018 postreply 00:01:27

你也要知道事情存在即合理。cash rebate是存在的,是可以谈的。做生意既要照顾到规矩,也要有弹性 -有滋有味- 给 有滋有味 发送悄悄话 有滋有味 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2018 postreply 04:04:31

说白了,你就是不想给人钱又来这里找心安。其实,你想怎么做就做好了,自由市场经济里,你自会学会规矩和窍门。 -wzcbus- 给 wzcbus 发送悄悄话 wzcbus 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2018 postreply 09:32:34

市场会教会你什么钱该省什么钱要大方 -wzcbus- 给 wzcbus 发送悄悄话 wzcbus 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2018 postreply 09:34:00

看来您是realtor. 物有所值,我没有什么不心安的。:) -有滋有味- 给 有滋有味 发送悄悄话 有滋有味 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2018 postreply 10:10:29

多有得罪,抱歉。在网上讨论,混个和气。生气了就不值得了。 -有滋有味- 给 有滋有味 发送悄悄话 有滋有味 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2018 postreply 10:26:18

我不是realtor,但有做realtor的朋友,所以了解一些情况。他们都不喜欢服务老中,因为很多老中都比较吝啬,一上来就问re -wzcbus- 给 wzcbus 发送悄悄话 wzcbus 的个人群组 (0 bytes) () 08/08/2018 postreply 05:16:12

you can get at least 1.5% back in this case if you ask -jjj7- 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2018 postreply 05:14:37

都是土豪 随便就送给别人房价的3% 下次有空了试试看能不能也拿个别人家房价的3%回来 -Petertwo- 给 Petertwo 发送悄悄话 Petertwo 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2018 postreply 08:59:44

所以我支持 Redfin, zillow. 房地产的网上颠覆什么时候才能到来? 经纪人制度是拦路虎 -jackma- 给 jackma 发送悄悄话 jackma 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2018 postreply 09:30:17

时代在变,很多产业,产业链都会随之变革的。我们都得变,否则便是螳螂挡车 -有滋有味- 给 有滋有味 发送悄悄话 有滋有味 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2018 postreply 11:03:54

I'll give you $200-$1000 "thank you check" depending on how much -wanjingyou- 给 wanjingyou 发送悄悄话 wanjingyou 的个人群组 (50 bytes) () 08/07/2018 postreply 13:18:45

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