Negotiation的问题,seller已经disclosed的东西还能拿来还价吗?

来源: 2018-07-10 11:40:00 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (575 bytes)

一个pending duplex, 最近没有人跟我抢房,就稀里糊涂pending了。

现在option period, seller disclosure 里有写roof is 12 years old, AC needs replacement. Roof旧了但看着还能撑两年。那我还能以roof 和AC来negotiate吗?

背景是这样的,房子listing235K, 我出价$220k, 来回一轮就以$222K成交。现在感觉买贵了,比tax value高两万块。想用inspection还价, 但siding, electric, structural, plumbing总共只有14k, 不知道已经disclose的roof age和AC能不能讲价? 

所有跟帖: 

你理想的结果要多少? -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 07/10/2018 postreply 11:51:34

理想价就是砍两万到Tax value $202K,但也得有reasonable 的理由才行 -若拙- 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 07/10/2018 postreply 11:58:33

要看是卖主还是买主市场 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (258 bytes) () 07/10/2018 postreply 13:55:50

有点心虚啊 -若拙- 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 07/10/2018 postreply 14:22:09

我们这儿卖价都高于tax value至少十几万 -新年好运- 给 新年好运 发送悄悄话 新年好运 的个人群组 (0 bytes) () 07/15/2018 postreply 03:02:53

有没有做inspection? -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 07/10/2018 postreply 13:18:53

做了,inspector说roof老了,AC坏了,这些seller已经disclose了 -若拙- 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (169 bytes) () 07/10/2018 postreply 13:42:58

你可以说看了inspection才注意到roof和空调的问题,出offer时没细看disclosure,反正是要睁眼说瞎话吗 -andy99- 给 andy99 发送悄悄话 andy99 的个人群组 (0 bytes) () 07/10/2018 postreply 14:16:12

谢谢 -若拙- 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2018 postreply 07:52:51

这种情况buyer要是跟我讲价,我的中介一口就挡回去,都不用我来拒绝。否则要disclosure干嘛。 -kozy- 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 07/10/2018 postreply 14:59:32

那你觉得我只 要求roof credit合理吗?roof disclose了12年但没说状况,有些好的shingle能用二十多年 -若拙- 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (59 bytes) () 07/10/2018 postreply 15:14:13

roof分15年和25年期寿命,如果原本用的是15年,当地气候炎热,房顶又没有大树遮荫,12年几乎就算寿终正寝了。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (400 bytes) () 07/10/2018 postreply 16:02:41

我的agent说只能要roof repair cost, 因为现在不需翻新。不过她觉得AC是可以要的 -若拙- 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2018 postreply 07:50:23

你当然可以要,但也得做好准备万一对方拒绝,你的下一步是什么。 -kozy- 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 07/10/2018 postreply 21:01:34

关键是有没有人跟你抢这个房子。我卖房有4个offer时,特意要挑一个不会纠缠讲价的买主。 -kozy- 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 07/10/2018 postreply 21:03:19

没有其他offer, 估计seller会好说话一点 -若拙- 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2018 postreply 07:52:29

加跟帖:

  • 笔名:      密码: 保持登录状态一个月,直到我退出登录。
  • 标题:
  • 内容(可选项): [所见即所得|预览模式] [HTML源代码] [如何上传图片] [怎样发视频] [如何贴音乐]
回到顶部