不是非常好的deal不出手了。

利率很高，房租没怎么涨。

所有跟帖： 

• 这里房租涨的厉害，又有一个住了五年，七月十五号要走的，已经有人等着搬入，说好的 -老朽- ♂ (124 bytes) () 07/06/2018 postreply 06:36:06

• 现在老墨区还在涨租？移民收紧，墨区影响最大吧 -若拙- ♀ (0 bytes) () 07/06/2018 postreply 07:02:59

• 没看到影响，涨的就是墨区。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/06/2018 postreply 07:07:14

• 快哥帮我看看，老墨区duplex, 买入二十二万，维修两万，租$2200-$2300，还买吗？ -若拙- ♀ (25 bytes) () 07/06/2018 postreply 07:05:37

• 朽爷也给个建议？ -若拙- ♀ (0 bytes) () 07/06/2018 postreply 07:11:22

• 用屁股想也买了，去年我买的45万租$2500。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/06/2018 postreply 07:25:19

• 这个租售比在我们这儿完全负现金流，我们有2-3%房产税呢 -若拙- ♀ (0 bytes) () 07/06/2018 postreply 08:15:52

• 我的是现金，比放银行利息强，今年房价涨了几万，房租上涨的幅度更大。你的这个deal，即使房产税高， -老朽- ♂ (143 bytes) () 07/06/2018 postreply 09:13:36

• 朽爷不返贷吗？感觉买房不用贷款好亏，我指buy and hold -若拙- ♀ (0 bytes) () 07/06/2018 postreply 09:46:14

• 用现金把好的deal抢到再说，然后贷款。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/06/2018 postreply 10:24:34

• 是啊，在算租金的时候应该考虑到这东西每年涨， -hz82000- ♀ (59 bytes) () 07/06/2018 postreply 10:32:09

• 看完世界杯我写篇现金流问题。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/06/2018 postreply 10:54:30

• 期待大神新作！ -Yohan- ♂ (0 bytes) () 07/06/2018 postreply 19:07:25

• 我们这儿很奇怪，租金不涨但房价涨 -若拙- ♀ (84 bytes) () 07/06/2018 postreply 11:08:44

• 我这里房价涨房租不涨甚至有点降 -want2freedom- ♂ (0 bytes) () 07/07/2018 postreply 20:10:37

• 买！老墨区房租涨的最快了。我去年涨了100，今年没涨，一下子就低于市价300百了。 -la_Butterfly- ♀ (0 bytes) () 07/06/2018 postreply 08:11:08

• 看来南加形势还是一片大好 -若拙- ♀ (0 bytes) () 07/06/2018 postreply 08:17:00

• 低收入家庭增加一份就业，或换个全职工作会明显改变家庭收入或导致家庭分户。租金上涨也有家庭来竞争。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/06/2018 postreply 11:23:00