请大家纠正。租金是房价的10%，地税3%，贷款利率5%，再扣保险和维修费，基本没有正现金流。我算的对吗？地产经纪推荐我

买投资房，我也有此意。但如此一算，没有正现金流，只能靠房子增值。我还是希望有现金流的，因为房子增值这事不好说。大家有何建议？哪里能找到正现金流的房子？感觉很难。

所有跟帖： 

• 1% -hz82000- ♀ (0 bytes) () 07/05/2018 postreply 09:22:34

• 来晚了。有个成语叫望尘莫及 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 07/05/2018 postreply 09:31:05

• “100 Rule” seems to be satisfied. It appears to be a deal. -Lee5588- ♂ (0 bytes) () 07/05/2018 postreply 17:43:27

• 持有成本低，1% Rule 是金子，持有成本高，是粪土。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/06/2018 postreply 00:22:35

• 算错了？应该有现金流的。除非你假设很久空置或很高管理费 -若拙- ♀ (0 bytes) () 07/06/2018 postreply 10:27:28