请大家纠正。租金是房价的10%，地税3%，贷款利率5%，再扣保险和维修费，基本没有正现金流。我算的对吗？地产经纪推荐我

买投资房，我也有此意。但如此一算，没有正现金流，只能靠房子增值。我还是希望有现金流的，因为房子增值这事不好说。大家有何建议？哪里能找到正现金流的房子？感觉很难。