买新房的技巧 7

 

经过几个月的期盼，你的新房终于建成了。

过户之前，你会有一个final inspection 或着Walk-through. 这个很重要。卖方的superintendent 会教会你很多有关知识。例如空调的冬季和夏季的转换 （winterize and summerize), 如何换过滤网，如何避免外面的水龙头在冬天冻坏了。

房子买下来以后，一定要把所有的电器经常用一用。 这时候质量不好的电器就露出马脚了。 反正你有一年的保质期。 若是在一年以后坏了，你倒霉。

在买方以后六个月和一年，开发商会来做一次全面维修。多数的问题都是些灰板冒钉头，门边斜裂缝，地板翘边一类的问题。一般没有大问题。

千万要注意的是结构。 虽然结构有十几到二十年的保修，可是如果开发商破产了，你找谁啊。所以早发现，早修理。怎么样发现？看看地面平不平，墙直不直，门边斜裂缝是不是很长很宽，窗户是不是很容易开关，

地面层地砖开裂，有时候可能是下面填土没有压实，造成水泥板开裂。只修地砖不能解决。楼上地砖开裂，往往是包工头“忘了”在木板和瓷砖之间放水泥板。 也是需要加水泥板才能彻底解决问题。别让他们糊弄了。

 

 

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所有跟帖： 

• 真是好人，介绍这么好的经验。 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 06/21/2018 postreply 20:49:53

• 真良心贴啊！ -ljty1- ♂ (0 bytes) () 06/21/2018 postreply 23:30:20

• 赞好人 -八一湖- ♀ (0 bytes) () 08/08/2018 postreply 11:49:03

• 真是的，要是赶上个坏施工还真麻烦。还是得挑developers and builders -无法弄- ♀ (0 bytes) () 08/08/2018 postreply 18:30:00

• 赞 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 08/09/2018 postreply 12:08:24