欲哭无泪！6-7月手里7个房子换房客， 一年白忙活了

来源: kikichichi 于 2018-06-19 15:23:21 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (621 bytes)

远程投资，雇人管理。每次换房客都要大出血，完全没的赚。房子空上一个月不说，还要给PM leasing fee.

最近利率开始上涨，肉就更少了，观望了半年才收了俩房，5.25% rate, 位置还行，现在是租房旺季，往年看房的人能有好几波，今年就小猫俩三只。搞不好砸在手上。

我自主的房子周围房价明显跌了， 原来2，3周就卖掉，现在一个月也走不掉，只能降价。我怎么预感着危机要来了呢？真正来了的话，地主也没有春天吧， 没人租得起房了。

所有跟帖： 

• 哪里？今天还在琢磨是继续买还是观望一阵子 -GA_home01- ♀ 给 GA_home01 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2018 postreply 15:31:27

• LA -kikichichi- ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (13 bytes) () 06/19/2018 postreply 15:45:45

• 出租房在什么地方？怎么这么难租？ -yoyo2- ♀ 给 yoyo2 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2018 postreply 16:21:47

• 我觉得不是地方的原因，是我要的价格偏高 -kikichichi- ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (53 bytes) () 06/19/2018 postreply 18:23:08

• 我也在LA， 感觉房子是没有以前卖的那么快了，你是自住在LA吗？ -LA翔翔- ♂ 给 LA翔翔 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2018 postreply 17:55:15

• 自主不在LA， -kikichichi- ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (16 bytes) () 06/19/2018 postreply 18:24:00

• Los Angeles or Louisiana -墨西哥- ♂ 给 墨西哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2018 postreply 19:18:29

• 银行开始像个人推销美国商业地产投资。感觉至少那块要砸了 -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2018 postreply 16:11:20

• 都是几家欢乐几家愁。价低时才是投资的时候。 -pssci- ♂ 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2018 postreply 16:37:48

• 现在是很难看出在山头的什么方位：） -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2018 postreply 16:52:40

• 现在的情形进商业地产更要慎重，而且口袋要深才行啊 -kikichichi- ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2018 postreply 18:25:06

• 是啊。我一听就不靠谱 -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2018 postreply 19:13:07

• 看看这个权威报告：http://www.wenxuecity.com/news/2018/06/19/7351908.html -南礼士路- ♀ 给 南礼士路 发送悄悄话 南礼士路 的博客首页 (411 bytes) () 06/19/2018 postreply 17:01:15

• 这个也是因地而异吧！好希望是真的！ -kikichichi- ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2018 postreply 18:25:57

• 年纪大了，肉少点好。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2018 postreply 17:13:34

• 薯老爷，会不会像2014年那样，你当时觉得到顶了，结果又大涨了4年？ -GA_home01- ♀ 给 GA_home01 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2018 postreply 17:24:42

• 是啊。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2018 postreply 18:00:34

• 薯老爷数学好，如果用数学概率，你认为上涨和回调的概率各有多少？ -GA_home01- ♀ 给 GA_home01 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2018 postreply 18:35:54

• 我要是能知道，这个世界就是我的了。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2018 postreply 19:49:53

• 提起这个我就欲哭有泪了，只有我自己身上的肥肉对我不离不弃，一块也不肯离我而去呀 -kikichichi- ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2018 postreply 18:27:58

• 美国房子现在价位下降几率很小，继续上涨的几率很大 -Goldwang- ♂ 给 Goldwang 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2018 postreply 17:26:44

• 愿听金大王分析 -GA_home01- ♀ 给 GA_home01 发送悄悄话 (169 bytes) () 06/19/2018 postreply 17:28:23

• 北上广深的一套房能买美国的5套房，简单想想就知道美国有多少降的空间 -Goldwang- ♂ 给 Goldwang 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2018 postreply 17:47:04

• 用全世界最扭曲的计划经济的产物来比较市场经济的美国房市，这个比较不太客观吧？ -GA_home01- ♀ 给 GA_home01 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2018 postreply 17:56:06

• 北上广没有地税。 -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2018 postreply 19:13:53

• 房价伸缩性不大的地方，涨跌都有限，但是危机来了失业率上升 -kikichichi- ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (113 bytes) () 06/19/2018 postreply 18:30:18

• LA ，好大的地主呀？！两个月有7个房子换房客！ -yoyo2- ♀ 给 yoyo2 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2018 postreply 18:52:26

• 6-7月手里7个房子换房客？ 该有多少房子了！ -小鸡他爸- ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2018 postreply 18:54:17

• 美国人平均三年搬次家，有36个房每月空一个，36x7=? -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2018 postreply 20:20:33

• 朽哥专业！LA的地产让朽哥笑得合不拢嘴啦吧？ -小鸡他爸- ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (51 bytes) () 06/19/2018 postreply 21:25:12

• 我这几个房客中4都是一年就搬家了！哭！ -kikichichi- ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2018 postreply 09:21:34

• 不要吓唬自己 -新手地主刚上路- ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2018 postreply 08:30:40

• 楼主2014 年加入地主队伍，现正是热火朝天的时候. ：） -yoyo2- ♀ 给 yoyo2 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2018 postreply 10:42:52

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