我大概算了算。数学不好，只有小学水平，不钻牛角尖。

打算翻新转手：卖到33万基本持平，意义不大。
打算买来出租：如果贷款包括翻新6万在内。翻房的3-6个月，让房屋增值2-4万。
首付65K,
(2100x11.5)-(1400P&I+400T&I)X12=2500
维修费如果少于1%，基本持平。

前两年，你每月实际赚的就是定存的本金。以后租金增加另算。
税务好处在外。

买不买全在自己。