我告诉你你错在哪里

房子25万，装修6万。总投入是31万。没人会说房子25万是装修后的价格。

卖房子6%的费用，所以closing cost 是2万。他要申请贷款，乱七八糟的费用大概3000。装修6个月还有holding cost. 

 

即使你认为他总花费是25万，房子买入19万，装修6万。你后面的算术也是错的。因为20%的首付是38000. 而不是5万。