算术上,似乎是卖掉最好,呵呵呵

来源: 2018-05-16 07:35:34 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (250 bytes)
回答: 谢谢,税3800,卖掉大概33-36万。农家姑2018-05-16 07:07:11

Gain 330K-250K = 80K  
Investment: 110K  (50K + 60K)
Return: 73%  假设半年的时间
Annualized Return:200% !!!
 
租出去时间越长,数字越来越低。

所有跟帖: 

数学太差,漏洞百出。成本31万,外加3000loan fee.2万closing -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2018 postreply 08:15:33

20% down payment, only 50K not 250K. -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (42 bytes) () 05/16/2018 postreply 08:31:39

赚8万都能算出来,还来质疑我托福。你小学都没毕业吧。上次没和你计较你还来劲了。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2018 postreply 08:36:55

你又是loan fee/closing fee,又是成本算整个房价,不知道谁小学没毕业。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (41 bytes) () 05/16/2018 postreply 08:39:58

我告诉你你错在哪里 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (575 bytes) () 05/16/2018 postreply 08:51:05

她只花了11万 cash,哪里来的25万成本? -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (52 bytes) () 05/16/2018 postreply 08:58:17

你智商堪忧呀。他还有20万贷款,难道总成本不是31万。到你这里变成了33万-25万,赚8万。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (44 bytes) () 05/16/2018 postreply 09:02:11

"房子25万,装修6万。总投入是31万。" ??? 20% down payment -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2018 postreply 09:00:38

用电脑回复一下,手机不方便 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (2235 bytes) () 05/16/2018 postreply 09:12:05

卖掉1分钱不赚。除非25万是已经包括了装修的价格。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2018 postreply 08:17:32

阿基米德是个伟人 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (87 bytes) () 05/16/2018 postreply 08:38:01

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