柠檬大哥，请给算一下。25万的房子，装修费6万，30年货款，利率5.6%，首付20%。租金2000-2200/月，这样的deal

所有跟帖： 

• 翻修太多6万。return on investment 全被基数打掉了 -柠檬椰子汁- ♂ (173 bytes) () 05/16/2018 postreply 06:58:29

• 谢谢，税3800，卖掉大概33-36万。 -农家姑- ♀ (0 bytes) () 05/16/2018 postreply 07:07:11

• 算术上，似乎是卖掉最好，呵呵呵 -柠檬椰子汁- ♂ (250 bytes) () 05/16/2018 postreply 07:35:34

• 数学太差，漏洞百出。成本31万，外加3000loan fee.2万closing -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 05/16/2018 postreply 08:15:33

• 20% down payment, only 50K not 250K. -柠檬椰子汁- ♂ (42 bytes) () 05/16/2018 postreply 08:31:39

• 赚8万都能算出来，还来质疑我托福。你小学都没毕业吧。上次没和你计较你还来劲了。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 05/16/2018 postreply 08:36:55

• 你又是loan fee／closing fee，又是成本算整个房价，不知道谁小学没毕业。 -柠檬椰子汁- ♂ (41 bytes) () 05/16/2018 postreply 08:39:58

• 我告诉你你错在哪里 -rapidestate- ♂ (575 bytes) () 05/16/2018 postreply 08:51:05

• 她只花了11万 cash，哪里来的25万成本？ -柠檬椰子汁- ♂ (52 bytes) () 05/16/2018 postreply 08:58:17

• "房子25万，装修6万。总投入是31万。" ??? 20% down payment -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/16/2018 postreply 09:00:38

• 用电脑回复一下，手机不方便 -rapidestate- ♂ (2235 bytes) () 05/16/2018 postreply 09:12:05

• 卖掉1分钱不赚。除非25万是已经包括了装修的价格。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 05/16/2018 postreply 08:17:32

• 阿基米德是个伟人 -柠檬椰子汁- ♂ (87 bytes) () 05/16/2018 postreply 08:38:01

• 我大概算了算。数学不好，只有小学水平，不钻牛角尖。 -守月- ♀ (502 bytes) () 05/16/2018 postreply 10:00:52

• 你这水平一看就知道至少初中毕业。 -rapidestate- ♂ (38 bytes) () 05/16/2018 postreply 10:25:57