只要算数出来有钱赚,10%的利息也不怕。没钱赚就do nothing。

来源: 2018-05-16 06:29:51 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (38 bytes)
回答: 今年要4次加息,怎么办?rapidestate2018-05-16 06:24:00

 

 

所有跟帖: 

5%的利率能赚钱,等涨到8%就很可能不赚了。照目前的趋势,5年后8%可能都是便宜的。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2018 postreply 06:38:01

而且利率上升房市必定放缓,不知会不会跌 -若拙- 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2018 postreply 06:52:25

柠檬大哥,请给算一下。25万的房子,装修费6万,30年货款,利率5.6%,首付20%。租金2000-2200/月,这样的deal -农家姑- 给 农家姑 发送悄悄话 农家姑 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2018 postreply 06:39:53

翻修太多6万。return on investment 全被基数打掉了 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (173 bytes) () 05/16/2018 postreply 06:58:29

谢谢,税3800,卖掉大概33-36万。 -农家姑- 给 农家姑 发送悄悄话 农家姑 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2018 postreply 07:07:11

算术上,似乎是卖掉最好,呵呵呵 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (250 bytes) () 05/16/2018 postreply 07:35:34

数学太差,漏洞百出。成本31万,外加3000loan fee.2万closing -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2018 postreply 08:15:33

20% down payment, only 50K not 250K. -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (42 bytes) () 05/16/2018 postreply 08:31:39

赚8万都能算出来,还来质疑我托福。你小学都没毕业吧。上次没和你计较你还来劲了。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2018 postreply 08:36:55

你又是loan fee/closing fee,又是成本算整个房价,不知道谁小学没毕业。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (41 bytes) () 05/16/2018 postreply 08:39:58

我告诉你你错在哪里 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (575 bytes) () 05/16/2018 postreply 08:51:05

她只花了11万 cash,哪里来的25万成本? -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (52 bytes) () 05/16/2018 postreply 08:58:17

"房子25万,装修6万。总投入是31万。" ??? 20% down payment -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2018 postreply 09:00:38

用电脑回复一下,手机不方便 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (2235 bytes) () 05/16/2018 postreply 09:12:05

卖掉1分钱不赚。除非25万是已经包括了装修的价格。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2018 postreply 08:17:32

阿基米德是个伟人 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (87 bytes) () 05/16/2018 postreply 08:38:01

我大概算了算。数学不好,只有小学水平,不钻牛角尖。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (502 bytes) () 05/16/2018 postreply 10:00:52

你这水平一看就知道至少初中毕业。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (38 bytes) () 05/16/2018 postreply 10:25:57

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