哪个租客好？

Three-bedroom single family house, 大back yard，有游泳池。finished大地下室，有电子壁炉、冰箱、showerroom，两间房没算进bedroom。月租$2100。广告一周有好多人来看房。两个申请。 房客一，三口之家，小孩三岁，要带奶奶一起住。搬家原因是因为奶奶要换大房子，以前是两室两厅condo，月租$1650。非常喜欢这个房子，想签两年合同。说自己信用特别好，没问题。特别积极打电话想租这个房子。但是工作不太稳定。男的在三个church做音乐两年半，拿周薪，三个凑起来一周$1000左右，女的home 烘焙，月薪$900，奶奶退休金月薪$950。凑起来一月$5000左右。 房客二，夫妻和三个孩子（14、12和6岁），另外三个孩子上大学了，不一起住。搬家原因是目前房子住了十年，月租一样，但yard非常小。男的在一家有名餐馆IT年薪七万，女的是护士，大概年薪三万。 我们感觉房客一家庭结构合适，又热情，但是工作好像不太稳定。房客二小孩太多，三个bedroom是不是太小？

所有跟帖： 

• 夫妻带一大群孩子的家庭结构才是合适 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 05/15/2018 postreply 10:07:24

• 谢谢！ -白水咖啡- ♀ (0 bytes) () 05/15/2018 postreply 10:14:32

• 我会选2. -守月- ♀ (0 bytes) () 05/15/2018 postreply 10:10:26

• Thanks！ -白水咖啡- ♀ (0 bytes) () 05/15/2018 postreply 10:14:53

• 补充逆转信息 -白水咖啡- ♀ (430 bytes) () 05/15/2018 postreply 10:40:34

• 第一张口就有other job的不算稳定。第二该 -MrsKwok- ♀ (136 bytes) () 05/15/2018 postreply 11:02:24

• 支付能力是基础的基础，没有这个一切免谈。我认为附加因素里比较重要的：收入及人员稳定性， -守月- ♀ (432 bytes) () 05/15/2018 postreply 11:17:10

• 还是选２ -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 05/15/2018 postreply 11:37:04

• 补充逆转信息 -白水咖啡- ♀ (430 bytes) () 05/15/2018 postreply 10:40:34

• 大家似乎忽略了第二个需要支付那三个孩子上大学的一部分费用。 -borisg- ♂ (200 bytes) () 05/15/2018 postreply 11:37:12

• student loan -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/15/2018 postreply 11:41:27

• 第一个收入有点少，第二个很不错。 -rainbow1950- ♀ (0 bytes) () 05/15/2018 postreply 14:33:00

• 第二个 -湖房- ♀ (0 bytes) () 05/15/2018 postreply 22:08:22