哪个租客好？

Three-bedroom single family house, 大back yard，有游泳池。finished大地下室，有电子壁炉、冰箱、showerroom，两间房没算进bedroom。月租$2100。广告一周有好多人来看房。两个申请。 房客一，三口之家，小孩三岁，要带奶奶一起住。搬家原因是因为奶奶要换大房子，以前是两室两厅condo，月租$1650。非常喜欢这个房子，想签两年合同。说自己信用特别好，没问题。特别积极打电话想租这个房子。但是工作不太稳定。男的在三个church做音乐两年半，拿周薪，三个凑起来一周$1000左右，女的home 烘焙，月薪$900，奶奶退休金月薪$950。凑起来一月$5000左右。 房客二，夫妻和三个孩子（14、12和6岁），另外三个孩子上大学了，不一起住。搬家原因是目前房子住了十年，月租一样，但yard非常小。男的在一家有名餐馆IT年薪七万，女的是护士，大概年薪三万。 我们感觉房客一家庭结构合适，又热情，但是工作好像不太稳定。房客二小孩太多，三个bedroom是不是太小？