各位高人，本人新手小地主一个，有一condo出租， 现遇一奇怪情况， 不知如何处理，盼各位高人指点。
此公寓位于一座有92年历史的四层建筑的底层， 整个建筑在1965年是重新翻修过的， 外部红砖墙，内部看起来也保养得很好的样子。据房客汇报，发现浴室地板砖之间时不时有清水冒出， 冒出地点为浴室地板中间， 也拍得有视频， 确实是从浴室正中间的地板砖下面往上冒水，周围地板都是干的， 但每次水冒的到都不是很多， 毛巾就能解决， 冒水频率大约每星期一到两次， 我本以为是地下某个地方出问题了，考虑维修费用会很高，就找保险公司备案了。保险公司找了leak detection的专家来探测， 据专家说，我房子的屋内没有任何地方漏水， 浴室周围的墙壁也是干的， 而且根据冒水并不是持续发生的情形， 他判断并不是任何地下管道漏水，唯一可能是地下管道某个部位有些堵塞， 但又不是完全堵住了， 因此在用水高峰期时排水不及，会有些水涌出地面， 但过后就好了。专家在时， 我也联系了二，三，四楼楼上的邻居， 去到他们家里把厨房浴室的水管全都打开了做堵水测试， 可测试中我的浴室地板也没有冒水。根据这种情况， 我估计保险公司是不会管我的了， 尽管他们还没有打电话来具体说明。我的问题1： 在这种情况下， 我需要把浴室地板砸开去查找冒水的原因吗？ 我怕的是把地板砸开也查不出原因来。问题2: 如果我对这种情况置之不理， 时间长了，会对我的公寓造成损害吗？问题3: 如果我对这种情况置之不理， 租客有理由告我不维修房子因而影响他们的健康吗？以及在未来我租房时，必须要在租房广告里列出浴室地板时有冒水的情况吗？我的公寓位于华盛顿州西雅图市区。多谢各位指点！
