搬家后的投资房要怎么买？？求建议

  今天买了学区房，距离自己的投资房45分钟左右，有点屁事就要来回2小时
（一般租客没有什么事情）
但是投资房那边的地区 很熟悉，人口多，10万人口 好出租
  学区房附近也有中等区域的投资房，但是不熟悉市场，再加上最近自己 家事情多
看到白菜，心动，但是不敢下手。怕烂自己手中。
求建议！！继续投资45分钟那边的出租房？还是新 家 这边的出租房？？