【转自幸福地主群】我对“黑石”巨无霸的一些分析观点

我的分析观点：其实说黑石，我想到的是巨无霸机器人和超级老母鸡。他家是私人股权和投资/资本管理公司。2015年300+B的管理规模。现在double，triple也不奇怪. 从投坛的讨论中，他们在crash时，在CA,FL, TX, GAWashington多州抄底，buy-hold-rent.又把这些房美价廉的优质资产政券化。不用出售已经实现空手套白狼。

1）机器人与人的本质区别是没有人性弱点。crash的本质是人性弱点积聚后的大暴发。在尸横遍野，满地黄金的时候，一个巨无霸机器所到之处，一切皆扫平，一当然是资本雄厚；二是超级团队机器人的无人性弱点；三强大的管理团队后防！黑石都做到了。

2）借用养娃理论，3分生，7分养。同理可证，赚钱的生意，管理运作是点石成金的关键。有好的项目，管理不善，黄金也变顽石。我认为黑石的管理是超级强大的。

3）善于包装，提升价值，金蝉脱壳，风险转嫁，这是美帝金融的拿手好戏，简直是象变魔术一样奇妙。黑石把这些低价房，如今最少市价按翻倍算，一旦政券化，那价格就跳出三界了。

4）利用炒股的机构与小散的关系来看，机构坐庄，除非遇到系统性大风险out of control, 否则是包赚不赔的。09年-13年这样的经济大危机百年一遇，黑石抓住了，他们在某种程度上是在那几个扫房的地方实现了做庄！

5) 如今市场供严重小于求，房源枯萎，价格陡峭上升。靠散户之间的买卖，那是眼药水抗旱灾。大机构的水龙头拧紧，水闸不开放，旱情更甚。黑石会放水吗？黑石会开仓放粮吗？不可能吧！

据群友跟踪解释说Invitation Homes 是黑石集团的地产管理公司。1年前已经上市。看这张Lease Map. 你就能知道哪里重仓，哪里，轻仓，哪里无仓。

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