update与前房客打官司的结果

前房客溜走，欠租还对房子做的巨大损坏。我找到他新家地址，告到小额法庭。因为我异地投资不能出庭，让我pm替我出庭。搞笑的是我们的证人是法官的亲戚，我pm是法官儿子的好朋友。世界好小哈！对方出庭迟到20分钟，期间咆哮法庭，我把材料准备的非常充分，对方没有反驳的余地。法官判定我赢！但是前房客是学生没有收入，只有一台破truck， 不知道还能不能要回钱，无论如何给他添添堵都能让我心里稍微平复一下，全新的湖景房被他糟蹋的惨不忍睹。

最后给地主们一个小tip:一般情况下你收的deposit应该可以cover对方造成的房屋损坏，如果超出deposit，是否还能claim多余的钱？答案是: Yes. If you can prove the before and after situation. 我整理了出租前的照片和损失后的照片，一目了然。 法官判定我赢！对方气疯了， 法官8尺高的汉纸挥舞着大锤子，让他闭嘴，否则让法警把他带走，真是威武~~~~~~~~~~~~~~~~