哪种方法好？或者还有其它的方法？

10个贷款满了，自住房一个，投资房九个。好像进入瓶颈了。我能想到的方法是：

1，攒钱还一个，贷一个。好处是稳妥，坏处是慢，需要努力工作才能攒出钱来。

2，商业贷款。好处是不受10个贷款的限制。坏处是利率高，似乎很难盈利。

大家都是怎么操作的？

还有一个问题，现在是应该有钱有现金流就买吗？还是持币观望？大家对房市的走向有什么看法？