地主们怎么操作把租金税收降到最低?

来源: 2018-04-04 06:37:22 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (441 bytes)
本文内容已被 [ littlenerd ] 在 2018-04-09 12:26:24 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.

今年勉强把各种开销抵了后租金不用交税. 可是万一明年w-2收入维持现状的话, 租金就要交不少税. 是不是应该把出租房屋顶,暖气,空调都换了来避免交税? 

可是, 暖气空调虽然老旧, 还在工作. 换的话虽然少交了税, 本金也要花出去的. 

大家都是怎么操作的?

谢谢!

所有跟帖: 

朽爷提到过,给出租房刷漆顺道把自住房也刷了,费用都打到出租里 -OnStrike- 给 OnStrike 发送悄悄话 OnStrike 的博客首页 OnStrike 的个人群组 (0 bytes) () 04/04/2018 postreply 08:30:18

谢谢您的提醒 --- 可是油漆之类的是小钱, 抵不了多少. 又不能全职TF, W-2 收入比TF容易啊! -littlenerd- 给 littlenerd 发送悄悄话 littlenerd 的博客首页 littlenerd 的个人群组 (272 bytes) () 04/04/2018 postreply 10:59:09

我只看到这是你在这里讲的,你说是老朽兄讲的,你要有证据!这样做是要吃官司的!查查谁是Leona Helmsley? -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 04/04/2018 postreply 11:28:10

一看你就没仔细阅读领悟朽爷精神,我是每篇都用心阅读的 -OnStrike- 给 OnStrike 发送悄悄话 OnStrike 的博客首页 OnStrike 的个人群组 (96 bytes) () 04/16/2018 postreply 20:40:26

我可没那么说,你自己理解的。有些事情可以做不能说,我也不能说的太直截了当。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 04/04/2018 postreply 09:01:00

您干脆就直截了当说了算了. 我这自住房比较新, 没有什么好修的. -littlenerd- 给 littlenerd 发送悄悄话 littlenerd 的博客首页 littlenerd 的个人群组 (169 bytes) () 04/04/2018 postreply 10:54:05

很简单:买几个1百万的房子,租2000-3000.你出租房是亏损的。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (69 bytes) () 04/04/2018 postreply 12:22:38

问题是哪里来资金买几个1百万的房子呢? 请教的是就目前的状况怎么样少交税的问题. 可能每个人都喜欢在报税的时候退税, -littlenerd- 给 littlenerd 发送悄悄话 littlenerd 的博客首页 littlenerd 的个人群组 (33 bytes) () 04/04/2018 postreply 12:40:16

今年:donation, IRA 。明年按我上面说的,down payment 可以refinance拿到。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 04/04/2018 postreply 12:56:49

谢谢指点: -littlenerd- 给 littlenerd 发送悄悄话 littlenerd 的博客首页 littlenerd 的个人群组 (350 bytes) () 04/04/2018 postreply 13:04:17

你问快兄,他只有一个答案!买买买!买成一个大地主! -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 04/04/2018 postreply 13:35:35

SOLO 401k 每年5万多。自己搜索吧。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 04/04/2018 postreply 13:50:15

谢谢! SOLO401k is for self-employed, not for W-2 holders, right? -littlenerd- 给 littlenerd 发送悄悄话 littlenerd 的博客首页 littlenerd 的个人群组 (0 bytes) () 04/04/2018 postreply 14:31:12

只要你有注册公司有收入就可以做solo, 但是用出租房是passive income,房租不能算生意收入,实际操作比较难 -六月骄阳- 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 六月骄阳 的个人群组 (0 bytes) () 04/04/2018 postreply 14:38:05

Schedule E, Line 19 others: business of home office deduction -紫檀吧主- 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 紫檀吧主 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2018 postreply 09:38:37

加跟帖:

  • 笔名:      密码: 保持登录状态一个月,直到我退出登录。
  • 标题:
  • 内容(可选项): [所见即所得|预览模式] [HTML源代码] [如何上传图片] [怎样发视频] [如何贴音乐]
回到顶部