D, 加拿大的HELOC一般没有年费， 开的时候需要律师费，但信用好的话，

一般银行或贷款机构会帮付了。 好处好处大家都说了，坏处除了汇率会随PRIME波动，还有就是谈好的优惠条件都随时可能改变，我曾经在利率比较高时拿到P-1.0，但是后面利率下降了，这个减1.0就没有了，利率再下降时，变成P+X了。不过银行说过，如果贷款数目比较大的话，每一笔都可以单独再跟银行谈利率优惠。