房客，不交房租怎么办？

上来向有经验的地主们请教：我们有一个房客已经有三个月没交房租。房子让房管公司在管，房管公司想赶他走，但是他总躲着房管公司。房管公司找不到他人，打电话他也不接。这样的话拿他一点办法都没有吗？请大家给好的建议，应该怎么办？！谢谢！

所有跟帖： 

• eviction as soon as possible -dc_123- ♂ (0 bytes) () 03/11/2018 postreply 17:01:45

• 你可真是 -又当爹来又当妈- ♀ (110 bytes) () 03/11/2018 postreply 17:34:14

• 换锁，清理他的东西出门。招租。换房管，太不给力了，像是街道主任大妈，磨磨唧唧，像是求人，不是赶人。。 -小贝壳weed- ♂ (484 bytes) () 03/11/2018 postreply 18:02:17

• ps我是新手小地主，不负文责 phew，汗！。 -小贝壳weed- ♂ (0 bytes) () 03/11/2018 postreply 18:20:33

• 不可以的，要先去法庭file eviction -gqc- ♀ (0 bytes) () 03/12/2018 postreply 17:33:40

• 太感谢大家的回复！我们已发了eviction但是房客躲着不接。看来我们真的是有点太弱势了，换锁把东西搬出去好像是个不错的办法！准 -热粘皮- ♀ (0 bytes) () 03/11/2018 postreply 18:36:39

• 这样你会把自己整死，小心。还是咨询一下懂得本州法律的人 -老农民说两句- ♂ (0 bytes) () 03/11/2018 postreply 18:51:41

• 你不能自行换锁，小心吃官司 -贝加儿湖畔- ♀ (0 bytes) () 03/11/2018 postreply 18:52:41

• 你可以例常发3或10天通知，他不接，贴门上，照相，到时间去法庭申请警察发驱赶通知 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 03/11/2018 postreply 18:57:08

• 找专门做eviction的公司去做吧。 -成为会员- ♀ (0 bytes) () 03/11/2018 postreply 22:32:01

• 你自己是不能这么干的，需要court order，否则你就违法了。请lawyer来处理吧。 -Bluebell- ♀ (0 bytes) () 03/11/2018 postreply 22:39:04

• 这还叫房管公司干什么？找不到人就没招了，笑话。 -一辈子梦不断- ♂ (0 bytes) () 03/11/2018 postreply 19:10:00

• 你房管公司要管啊，否则干嘛hire他们？他们应该熟知法律和eviction程序，你要给他们加压 -sac- ♀ (0 bytes) () 03/11/2018 postreply 19:11:45

• 美国的地主不是山大王，遇上租客打劫，就同小喽啰差不多，卖命受气不讨好。 -守月- ♀ (157 bytes) () 03/12/2018 postreply 12:31:12