同学2014年在我这里买个房，那时房子已经很高了，我跟她说就最后一个房了，年盈利现金流就8%，增值15%。薯老爷一般不介绍每年盈利低于25%的房子，以后不要再买了。2015年她说再买一个吧，薯老爷说没有合适的，结果她在加州买个房。今天报税，给我发了下面这张表。
薯老爷表示加州管房的人账做得不错，至少没负的，值得薯老爷学习。
| 出租房一 | 出租房二 | |
| 出租房类型（商业/住宅） | residence | residence |
| 出租房地址（国家/省份/城市/街道/邮编）： | ,Irvine,CA,USA 92620 | Ogden, Utah, 84401 |
| 购房日期 | 11/11/2015 | 03/07/2014 |
| 开始出租日期 | 6/8/2016 | 03/22/2014 |
| 购买价格 | 1,159,206.50 | 118,200.00 |
| Zillow估价 | 1,199,073.00 | 没有 |
| CMA | 不知 | 295,000.00 |
| 出租房年收入 | 28,033.00 | 21,858.01 |
| 年盈利 | 478.73 | 11,012.99 |
| 年盈利率 | 0.04% | 9.32% |
| 出租房年支出（如下） | 27,554.27 | 10,845.02 |
| 物业费 | 0.00 | |
| 房屋保险 | 1,447.00 | 1,043.00 |
| 管理费用 | 6,544.00 | |
| 物业管理费 | 2,036.98 | |
| Foreman Fee | 700.16 | |
| 资本管理费 | 1,679.88 | |
| 税务费用 | 180.00 | |
| 水电煤气费 | 420.63 | 3,484.94 |
| 修理费 | 75.00 | 309.00 |
| 装修费 | 800.00 | |
| 电话网络费 | 0.00 | |
| 地税 | 16,177.64 | 1,411.06 |
| 按揭利息 | 0.00 | 0.00 |
| 租金收入已完税 | ||
| 其他费用 | 2,015.00 |
