大家提下建议买还是不买， condo

2卧室，1厕所，940squre footage, 10 年新，要价64,000，租金900,hoa 200. 问题是大部分租客都是黑人，也可以说是黑人区，黑人的收入少，不稳定，不好管理。小区整体看上去好好，但是隔壁街道就是黑人贫民窟。

我的担心还是黑人如果不交房租，又比本人懂得法律程序，我无法管理。问问大家担心是否多余，买还是不买。做了几年小地主婆还没有过驱除过租客，所以心理没底。

所有跟帖： 

• 不值得，我是不会买的。 -成为会员- ♀ (0 bytes) () 02/18/2018 postreply 22:39:45

• 为什么 -minin-地主婆80- ♀ (0 bytes) () 02/18/2018 postreply 23:10:28

• 最近我天天研究买不买。这个话题最感兴趣。 -Impartial88- ♀ (645 bytes) () 02/18/2018 postreply 22:49:59

• 地税加保险100，hoa200， 900-200-100=600 -minin-地主婆80- ♀ (0 bytes) () 02/18/2018 postreply 23:08:01

• 说得对。完全同意。胆量很重要。下辈子托生个男的，就不用这么磨叽了。 -minin-地主婆80- ♀ (0 bytes) () 02/18/2018 postreply 23:13:37

• 女人不能是汉子，却可以找个狼性的男人出面 -Impartial88- ♀ (0 bytes) () 02/19/2018 postreply 08:13:54

• 地税高吗？ 价格租金比不错。 -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 02/18/2018 postreply 22:57:07

• 会造成麻烦的，不要买，不值当 -ahya- ♀ (0 bytes) () 02/18/2018 postreply 23:18:27

• 什么麻烦，能举个例子吗 -minin-地主婆80- ♀ (0 bytes) () 02/18/2018 postreply 23:24:09

• 不买，要买买好区。 -EndofApril- ♀ (0 bytes) () 02/19/2018 postreply 00:06:44

• 你这个问题是普遍性的问题，简单分析一下 -老朽- ♂ (822 bytes) () 02/19/2018 postreply 01:10:26

• 同意 -吾思故吾在- ♂ (0 bytes) () 02/19/2018 postreply 01:16:01

• 老朽说得非常对，关键看你本人是否confortable -pangpangxiongxiong- ♀ (284 bytes) () 02/19/2018 postreply 01:40:09

• 经典，不能不赞。我年轻时跟韩国人一起打拼过，了解他们的刚性。 -Impartial88- ♀ (0 bytes) () 02/19/2018 postreply 07:53:27

• 分析的到位！赞老朽一个！和各位老大们学习了.... -SkyNoLimit- ♀ (0 bytes) () 02/19/2018 postreply 07:59:16

• 说得对，主要就是胆小。 -minin-地主婆80- ♀ (0 bytes) () 02/19/2018 postreply 08:32:34

• 自己很犹豫的事就不要做，不管啥事。说明这事楼主自己都觉得不对劲。 -Bounty- ♀ (0 bytes) () 02/19/2018 postreply 04:19:45

• 这个回报率在黑人区不高，在好区倒是很不错 -glaciersnow- ♂ (0 bytes) () 02/19/2018 postreply 05:54:39

• 其实可以考虑一下，顶多找个pm管理。治安怎么样？ -gqc- ♀ (0 bytes) () 02/19/2018 postreply 07:24:41

• 找pm就正不到钱了。 -minin-地主婆80- ♀ (0 bytes) () 02/19/2018 postreply 08:33:20

• 不会吧？如果交8-10%就赚不到钱了那本来利润也不高 -gqc- ♀ (1587 bytes) () 02/19/2018 postreply 10:31:56

• 资坛的大佬们一致认为pm没有自己管理得好，所以我一直是自己管理，同时也练就了一些修补的小本领。 -minin-地主婆80- ♀ (273 bytes) () 02/19/2018 postreply 10:47:45

• 找pm就正不到钱了。 -minin-地主婆80- ♀ (0 bytes) () 02/19/2018 postreply 08:33:20

• 看管理者是谁吧 -夏天穿棉袄2015- ♀ (520 bytes) () 02/19/2018 postreply 12:10:58

• 别的暂且不说，05年15万，现在6万4，你先把个中因由理性地分析一下。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/19/2018 postreply 12:38:53

• 我们这涨得慢，去年才卖到4,万。今年涨到了64,000,很多了。2010 卖2万多。 -minin-地主婆80- ♀ (0 bytes) () 02/19/2018 postreply 12:48:01

• 解读一个地区，每个人有不同的理解吧。 -守月- ♀ (392 bytes) () 02/19/2018 postreply 16:22:44

• 这个能跌倒1/8的地方还是蛮可怕的 -want2freedom- ♂ (0 bytes) () 02/19/2018 postreply 20:16:18