Seller Take Back

来源: 2018-02-14 12:07:53 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (6793 bytes)

把下边要买RV的帖子的回帖提上来,聊聊 Seller Take Back

你没钱买啥?我看到很多好的房产都想买,没钱想啥?!!当然不是

 
来源:  于 2018-02-14 11:52:26 [] [博客] [转至博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (784 bytes)
本文内容已被 [ Impartial88 ] 在 2018-02-14 11:56:09 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.

Seller Take Back 是一种帮助卖家买房的一种贷款方式,或者卖家愿意放贷给卖家的一种交易方式。一般而言由买家跟卖家协商,基本上以短期一年或者几年为贷款期限,利率比市场价稍微高一点儿,比如美国4+%贷款利率,卖家可以放6+%给买家帮助这个物业顺利交割,是一种双赢的贷款方式。商业贷款不容易,买家如果不好找的话,卖家一般愿意提供部分私人贷款,找律师写份文件即可。

你先跟卖家问问。老人一般打算退休的话,他的钱放着也都变废纸了,何不做个小投资。

当然不是自动转成seller take back. 如果卖家不提供贷款,你贷不到,你违约。罚款上法庭。

所有跟帖: 

让你们说的,我对这种物业也很动心呢! -Impartial88- 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 Impartial88 的个人群组 (0 bytes) () 02/14/2018 postreply 12:11:13

写帖回帖最好复查一下再发,买家卖家分不清一头雾水 -吾思故吾在- 给 吾思故吾在 发送悄悄话 吾思故吾在 的个人群组 (0 bytes) () 02/14/2018 postreply 13:19:06

不好意思,改过来啦 -Impartial88- 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 Impartial88 的个人群组 (0 bytes) () 02/14/2018 postreply 14:02:42

你没明白我问题的意思。我自己找到答案了。我用红线标出了。卖家贷款的另一好处是不影响credit.不影响银行贷款买其他房子。 -howlongwaiting- 给 howlongwaiting 发送悄悄话 howlongwaiting 的个人群组 (3649 bytes) () 02/14/2018 postreply 15:04:17

你真确定不影响其他贷款? -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 02/14/2018 postreply 16:46:08

他根本就不懂地产。我好心告诉他可以做STB, 他还反过来说我。不帮他了 -Impartial88- 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 Impartial88 的个人群组 (0 bytes) () 02/14/2018 postreply 17:05:35

我没看懂您说的stb什么时候用。对不起如果让您觉得冒犯,只是 -howlongwaiting- 给 howlongwaiting 发送悄悄话 howlongwaiting 的个人群组 (476 bytes) () 02/14/2018 postreply 17:27:39

不确定,在找专家问呢。 -howlongwaiting- 给 howlongwaiting 发送悄悄话 howlongwaiting 的个人群组 (0 bytes) () 02/14/2018 postreply 17:22:57

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