任何时候这种情况发生在我身上

我都会像你律师建议的一样做。我是新手房东，去年一上手就赶了两个。赶之前我只有建议修改合同条款到即时结束，也发信息发邮件建议分六到八个月把欠款还清，可是人家就是不睬我，约了的时间也不见我，好不容易在公寓parking lot 让我捉到几次每次都说再给我两个礼拜，再给我一个礼拜..，遇上无赖，上庭赢了也拿不到钱。所以，快刀斩乱麻，先试试所以可行的办法吧。

真正不耍无赖的人，就算他们遇到财务上的困难，也会想办法自救。我有一房客一个月前突然给我发信息要我帮她填个表，说是从三个月前开始就已经陷入财务困境，而她，最近四个月的房租都是及时足额的给我的。