买一套还是买两套？

问一个比较傻的问题：同样资金可以买两套（房子目前卖的比较慢的地方，人口目前没有明显流入，未来也许会，地产低洼地，出租市场不详，离我比较远）；只能买一套在另一个不大的城市，这城市有工业和就业，房价中档水平，好出租，离我稍微近一些也得开车45分钟）现金流少于前两套总和。应该怎样选？