新开一贴, 请柠檬介绍一下房屋depreciation

来源: littlenerd 于 2018-01-30 08:47:10 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (91 bytes)
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看见你在下面的跟帖提到这个话题.

谢谢不吝赐教!

所有跟帖： 

• 我不是会计，不敢妄自造次 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (330 bytes) () 01/30/2018 postreply 09:16:45

• 如果出租房最后住几年变自住房了，depreciation 还要recapture 吗？ -yishi00- ♀ 给 yishi00 发送悄悄话 (14 bytes) () 01/30/2018 postreply 09:25:52

• 需要 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (106 bytes) () 01/30/2018 postreply 09:45:36

• 谢谢！ -yishi00- ♀ 给 yishi00 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2018 postreply 17:15:08

• 太谦虚了。椰子的理论水平没得说。论坛喊第二没人敢喊第一。 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2018 postreply 09:48:55

• depression我懂得很多，主要是药不能停 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2018 postreply 09:17:38

• LOL...good one! -DC228- ♀ 给 DC228 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2018 postreply 11:13:21

• hahaha -haomahaoma- ♀ 给 haomahaoma 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2018 postreply 11:48:59

• hahaha -bluesky9845- ♀ 给 bluesky9845 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2018 postreply 12:34:10

• depreciation相当于irs给房东的福利 -寂寞山城- ♂ 给 寂寞山城 发送悄悄话 寂寞山城 的博客首页 (350 bytes) () 01/30/2018 postreply 11:24:03

• 那不叫福利 -H&CMom- ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (120 bytes) () 01/30/2018 postreply 12:02:01

• depreciation谁规定的税率高的不准报？ -寂寞山城- ♂ 给 寂寞山城 发送悄悄话 寂寞山城 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2018 postreply 12:27:54

• 没说不让报，而是报了拿不到 -H&CMom- ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (47 bytes) () 01/30/2018 postreply 12:31:05

• phase out的是passive loss和W2收入抵税，两码事 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2018 postreply 12:41:10

• 不管两码事还是一码事 -H&CMom- ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (799 bytes) () 01/30/2018 postreply 13:04:01

• 钱要先赚到手里，税要尽量延后，后代拿到的是白得，交多少税他们也没什么可抱怨的。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2018 postreply 13:14:20

• 能延迟的当然都延，只怕是孩子不喜欢捣鼓出租屋，最后都当烂白菜卖了 -H&CMom- ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (62 bytes) () 01/30/2018 postreply 13:31:18

• 太祖还操心千秋万代永不变色呢。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2018 postreply 14:19:04

• 老朽看问题比较深刻。你老应该学理科，不想学文的。 -艾克- ♂ 给 艾克 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2018 postreply 13:48:15

• 今天交税$100的价值大于三十年后交$200，况且赚到的钱还能生产出钱。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2018 postreply 14:09:33

• 你这是拉仇恨 -H&CMom- ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (29 bytes) () 01/30/2018 postreply 15:30:13

• 你说的有道理，年收入31万以上的房地产专业人士，是depreciation的最大得利者。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (159 bytes) () 01/30/2018 postreply 13:37:58

• 想办法把自己变成“专职”TF -H&CMom- ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (221 bytes) () 01/30/2018 postreply 15:28:18

• 不建议，以后你孩子会理解step－up basis的。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2018 postreply 16:16:52

• 我美国同事，把他父母留下来的房产山林都卖了，就持有股票，说管理那些东西太烦 -GA_home01- ♀ 给 GA_home01 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2018 postreply 18:24:18

• 我就是这么想的，股票基金啥的也都应该有 step up basis -H&CMom- ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2018 postreply 19:31:14

• 按现在的 税法， 绝大多数出租房卖的时候都没有depreciation recapture,如果你持有一年以上。 -jovial- ♀ 给 jovial 发送悄悄话 (3114 bytes) () 01/31/2018 postreply 05:43:24

• Tax defer. -CastlePines- ♀ 给 CastlePines 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2018 postreply 04:49:08

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