新开一贴, 请柠檬介绍一下房屋depreciation

来源: 2018-01-30 08:47:10 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (91 bytes)
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看见你在下面的跟帖提到这个话题.

谢谢不吝赐教!

所有跟帖: 

我不是会计,不敢妄自造次 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (330 bytes) () 01/30/2018 postreply 09:16:45

如果出租房最后住几年变自住房了,depreciation 还要recapture 吗? -yishi00- 给 yishi00 发送悄悄话 yishi00 的个人群组 (14 bytes) () 01/30/2018 postreply 09:25:52

需要 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (106 bytes) () 01/30/2018 postreply 09:45:36

谢谢! -yishi00- 给 yishi00 发送悄悄话 yishi00 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2018 postreply 17:15:08

太谦虚了。椰子的理论水平没得说。论坛喊第二没人敢喊第一。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2018 postreply 09:48:55

depression我懂得很多,主要是药不能停 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2018 postreply 09:17:38

LOL...good one! -DC228- 给 DC228 发送悄悄话 DC228 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2018 postreply 11:13:21

hahaha -haomahaoma- 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2018 postreply 11:48:59

hahaha -bluesky9845- 给 bluesky9845 发送悄悄话 bluesky9845 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2018 postreply 12:34:10

depreciation相当于irs给房东的福利 -寂寞山城- 给 寂寞山城 发送悄悄话 寂寞山城 的博客首页 寂寞山城 的个人群组 (350 bytes) () 01/30/2018 postreply 11:24:03

那不叫福利 -H&CMom- 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (120 bytes) () 01/30/2018 postreply 12:02:01

depreciation谁规定的税率高的不准报? -寂寞山城- 给 寂寞山城 发送悄悄话 寂寞山城 的博客首页 寂寞山城 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2018 postreply 12:27:54

没说不让报,而是报了拿不到 -H&CMom- 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (47 bytes) () 01/30/2018 postreply 12:31:05

phase out的是passive loss和W2收入抵税,两码事 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2018 postreply 12:41:10

不管两码事还是一码事 -H&CMom- 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (799 bytes) () 01/30/2018 postreply 13:04:01

钱要先赚到手里,税要尽量延后,后代拿到的是白得,交多少税他们也没什么可抱怨的。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2018 postreply 13:14:20

能延迟的当然都延,只怕是孩子不喜欢捣鼓出租屋,最后都当烂白菜卖了 -H&CMom- 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (62 bytes) () 01/30/2018 postreply 13:31:18

太祖还操心千秋万代永不变色呢。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2018 postreply 14:19:04

老朽看问题比较深刻。你老应该学理科,不想学文的。 -艾克- 给 艾克 发送悄悄话 艾克 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2018 postreply 13:48:15

今天交税$100的价值大于三十年后交$200,况且赚到的钱还能生产出钱。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2018 postreply 14:09:33

你这是拉仇恨 -H&CMom- 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (29 bytes) () 01/30/2018 postreply 15:30:13

你说的有道理,年收入31万以上的房地产专业人士,是depreciation的最大得利者。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (159 bytes) () 01/30/2018 postreply 13:37:58

想办法把自己变成“专职”TF -H&CMom- 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (221 bytes) () 01/30/2018 postreply 15:28:18

不建议,以后你孩子会理解step-up basis的。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2018 postreply 16:16:52

我美国同事,把他父母留下来的房产山林都卖了,就持有股票,说管理那些东西太烦 -GA_home01- 给 GA_home01 发送悄悄话 GA_home01 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2018 postreply 18:24:18

我就是这么想的,股票基金啥的也都应该有 step up basis -H&CMom- 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2018 postreply 19:31:14

按现在的 税法, 绝大多数出租房卖的时候都没有depreciation recapture,如果你持有一年以上。 -jovial- 给 jovial 发送悄悄话 jovial 的个人群组 (3114 bytes) () 01/31/2018 postreply 05:43:24

Tax defer. -CastlePines- 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的个人群组 (0 bytes) () 02/03/2018 postreply 04:49:08

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