屋顶ply wood问题 （胆小莫入！）

我问题多多，又来问地主们。

屋顶公司给看看房顶，说是二楼卫生间的排气管装的不合格，他给重新换了。换之前拍的这张照片。我发现木头有发黑就问该怎么办，他说可以请除霉菌的公司来（据我所知那很贵）。这房子40年，屋顶木头肯定没换过。这位屋顶师傅说瓦是比较新的，至少还可以坚持10年，而且是质量不错的。可是如果换plywood, 得把屋顶瓦全拆掉。

问题1：大家给看看这木头是不是需要揭掉全换。主要我怕霉菌损害健康。怎样省钱又还可以居住又不损健康？这是我买的自住房。这边屋顶在卧室顶上。

这房子左右屋顶是独立的两部分，左边屋顶上有一个天窗。我担心水损，就找屋顶公司来看看。他说有轻微渗水，就用一块塑料布把整个天窗给封上，然后说要换新的天窗。天窗报价1100. 可是他说换天窗必须换瓦，否则容易把瓦揭坏了。这是西人公司。他说这部分报价总价4000.

那么，现在我有两个选择：

1. 只做天窗部分，花费4000加元。

2. 两边屋顶瓦全换新的，天窗新的，plywood全新。总共报价1万3加币。

对于房子屋顶，我知识甚浅，不知道是否应该做。你们说这是水渍吗？另外我怎样做比较经济又防止未来潜在的屋顶泄漏带来的巨大损失？plywood像这样是可以住人的吗还是这种状况比较差了？谢谢大家，帮忙参谋一下。

（厨房天花/天窗skylight下边的这个干裂痕一周之内延长了，所以我担心。那时家里没有人住也没做饭烧水。房间里很干燥。）

这是二楼卫生间排风扇通道在屋顶阁楼里的照片